所谓楼花／期房，是地产物业市场的一个名词。最早源自香港，也称为“预售房屋”, 是指一项地产开发项目在动工兴建之前购买。
优势一：价格比竞拍更为稳定
竞拍的结果与价位事先无法确定，加上飓风式的拍卖过程也很可能导致更高并且令人咋舌的房价。期房的价格是固定的，与拍卖形成明显的对比。
优势二：更多时间以完成购买过程
期房最终的支付可以等到项目完成后才完成，相比较现房从而给买家更充足的时间来筹备款项,以及申请首次购房奖金等手续所必要的时间。
优势三：初次购房者可获得更多协助，初次购房补助金以及税收优惠
购买期房还可以给购置了二手现房的房主诸多首次购房者才有的优势。大多数情况此优惠包括印花税减免与首次购房补助金。 另外，选择楼花的首次购房者可享受大幅度的税收折旧优惠。
优势四：更大的投资回报空间
当开发商将新楼花投放市场时，常会以较低的价格出售以完成预售目标。一旦完成预期，项目才正式动工；这也是价格开始提高的转折点。因此，早期注资的投资者会得益于价格攀升前的期房购入。
优势五：选择“尊享”位置与全新的装修
越早签订期房购置的买家有更大的选择空间 ， 中意的朝向，户型和外景等等。加之现代感十足的装修与家电设备，使期房成为首次购房者及投资人青睐的最佳选择。
这儿是否是一个即将被大力开发的郊区？这儿与市中心的交通方便吗？这儿是否有方便的公共设施？（比如说大学，医院）
调查开发商的质量和过往记录，并走访一些其之前的房产，去调查那些买过的买家怎么说？
对楼花周围的现今和未来的福利公共设施都要有充分了解，调查清楚这里是否有其他正在施工建设中的公共或私人基础设施。
