澳洲2016人口普查细则出台:亚裔成拉动增长主因,房贷负担严重

2017年06月27日 澳洲房产


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根据澳洲ABC新闻网报道:


2016人口普查显示只有大概一半的人口的父母双方都出生于澳洲。这个比例从2006年的57% 降到 2011 年的54%到目前的 50.7%。





与此同时普查中大约有四分之一的人口出生于海外(从24.6%增长到 26.3%), 同时出生于亚洲的人口第一次超过出生于欧洲的人口。

来自中国,印度,菲律宾,越南和马来西亚的人口超过了传统的移民来源地英国,新西兰和欧洲大陆。出生于中国的比例从2011年的1.5%增长到2%.

同时来自亚洲的移民比欧洲移民年轻,更多的亚洲移民帮助减缓了澳洲老龄化问题,但是全国平均年龄还是从2011年的37岁增加到了38岁,六分之一的澳大利亚人超过65岁。老龄化情况严重。



相比11年的统计,墨尔本人口增长了12.1%至448万, 而悉尼增长了9.8% 至482万。达尔文是首府城市里面增长速度最快的,达到了13.5%,Perth 紧随其后为12.5%。

英语依旧是澳洲的主要语言,但只有72.7%的人在家说英语。而说普通话的人从11年总人口1.6%增长到了16年的2.2%, 阿拉伯语同样从1.3%增加到了1.4%;说越南语和广东话人各占1.2%。



除了人口增长数据之外,和生活息息相关的房产领域也发生了较大的变化。自住房拥有率持续1/4个世纪以来的长期下滑,只有31%的澳洲人完全拥有住房,付清贷款。


这个数字比2011人口普查的32.1%低,比1991年低10%更多,当时超过40%的澳洲人付清房屋贷款。




另外一个较大的变化在租房方面,近31%的澳洲人现在租房,5年前是29.6%, 1991年时则低于27%。

其中珀斯,悉尼和墨尔本的贷款压力最大。

省府城市房屋价格在过去5年(2011人口普查和2016人口普查)间跳涨35% - 同时住房压力的人群比例却在增长。



根据统计局的住房价格指数,在过去5年的两次人口普查之间,悉尼的房屋价格涨了近60%。



数据表明全国范围里,7.2%的家庭每月支付贷款金额超过收入的30%,这相当于1/5的家庭有住房贷款。

然而这个数字自上次人口普查有显著下滑,当时的官方利率是4.75%, 现在是1.5%。

人口普查同时暗示移民是省府城市房价激增的原因,过去25年里86%的移民抵达省府城市,导致那里的人口增长(过去5年里达10.5%)是其他地方的2倍。



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