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Pagewood位于悉尼东区，距离悉尼中央商务区6公里。它属于Botany Bay的一部分。现在区内著名的地标购物中心Eastgardens Westfield其实就是当时通用汽车制造厂的旧址。Pagewood北面，同时也是旧国家影院的旧址。
另外，由于近CBD，该地区图书馆、医院等公共设施亦十分齐全。
Pagewood概况
CBD - 6km 悉尼CBD 6公里
Airport - 3.5km 机场3.5公里
Maroubra Beach - 3km Maroubra 海滩 3公里
Coogee Beach - 3.5km Coogee 海滩 3.5公里
Bondi Beach - 6.5km 邦迪 海滩 6.5公里
University of NSW - 2.5km 新洲大学 2.5公里
University of Sydney - 6.5km 悉尼大学 6.5 公里
Bonnie Doon Golf Course - 500mBonnie Doon高尔夫球场500米
Hensley Athletic Field - 500mHensley 竞技场 500米
Mascot Park - 3km Mascot 公园 3公里
East Garden--300m East Gardens 购物中心 300米
投资机遇
PAGEWOOD黄金机遇：距悉尼市中心 8 公里范围内能开发的土地几乎完竭。 区域租金一直保持稳定的上涨，2036政府规划的重要区域。随着美利通等大型开发商在政府的支持下进驻，PAGEWOOD必将是悉尼未来诞生的投资新星之一。
悉尼2036计划是悉尼政府对未来城市发展的一个整体规划，它东以Botany bay为起点，一直向西北西南两路延伸。对悉尼2036的一个把控，就可以抓住未来投资的风向标。从Zetland的重建，Rhodes的复兴，到奥林匹克公园的新商业园区，以及联通西北的新铁路线等等。在过去数年，每一个房价大增的地区背后都少不了政府的长远规划和资金注入。再大的土地，再好的环境，如果没有人注资与开发，那永远也就只是一块荒地！
在《悉尼都市战略规划与发展2036》的官方报告中，为应对澳洲悉尼人口的大增长，明确提出了相应的发展策略:
悉尼的发展正以一个“GLOBAL CITY”（含CBD和North Sydney）全球化城市和三个“Regional Cities”区域中心城市（分别为Parramatta，Penrith And Liverpool）组成的都市经济和地理空间长期发展新格局。
从过去数年来看，每一个政府规划过的区域，房价几乎都稳步上升，牢牢按照7年翻一番的规律进行着。Zetland, Rhodes, Wolli creek都是典型的例子。这也成了一个有迹可循的规律。说的通俗一点，大型的开发商在政府的支持下进驻一个地区进行改造和重建，那么那里必定会有一个从无到有的变化，房价也必然紧随而上。
那么未来的投资方向，将是哪里呢，我们不妨再仔细研读一下2036计划，
同时看一下2036修改前后的对比。
2036期间经过一次比较大的调整，中部的经济带有一次调整，同时North Sydney并入Global Sydney的范围。我们不难发现，无论从如何修改，东边的起点都只向一个地方——PAGEWOOD所在的Botany BAY。这是什么原因呢？其实答案很简单，它所在的是Central区域，所以这个区域地位，必定的将来发展的核心区域。而PAGEWOOD在该区占有举足轻重的分量，所以这里必定会爆发出惊人的能量。
从图上，我们可以看出，PAGEWOOD（Botany BAY）位于规划的Central区域，决定了它的地位。距悉尼市中心 8 公里范围内能开发的土地几乎完竭。以东南向看，政府已分别规划了 Redfern/Waterloo、Zetland、Mascot 等区域的物业开发和改造，下一潜在的开发热点就属 PAGEWOOD。根据 Housing NSW 的报告，PAGEWOOD区域租金一直保持稳定的上涨，出租市场的需求量远远大于楼市的供给。但政府谨慎的开发策略以及较低容积率的指标，使得本地的开发量远远不能匹配市场的增长需求。PAGEWOOD区域优越的自然环境、方便的地理位置、活跃的物业市场和庞大的租客来源，定将为投资者或居住者带来更多的惊喜。
Pagewood人口增长和高需求
3. Pagewood目前的房价中位值为138万元，高于一年前的95.5万元。
4. 房价中位值上涨不令人意外，“好租”“好卖”是Pagewood 房产的真实写照，该城区是本地人眼中传统百万澳元的悉尼内城区，高需求意味着房价增长还将持续。这里没有足够的房产，而利率仍处于史上最低的水平。买家虎视眈眈，因此竞争依然激烈。
根据RP Data最新房屋价值指数显示，悉尼房价累积增长330.1%。其中，年度租金升幅2%，租金中值至595澳元/周，是当前澳洲租金最贵的首府城市。
2. CoreLogic RP Data数据机构公布的最新数据显示，Pagewood是全球金融危机以来悉尼房产中位价涨幅最好的区域之一，以69%的增长率位列“公寓房中位价五年来增幅最大城区”前四名。
4. Pagewood一直以来都是本地人公认的好区。由于临近学校，特别是新南威尔士大学带来常年稳定高质量的租客，加之近CBD以及成熟的商业配套，吸引了大批高素质、高学历、高薪水的优质租客群。
投资亮点
Pagewood区坐落在悉尼东区中部，距悉尼CBD仅6公里。该项目占地1.89公顷，东西朝向，可欣赏悉尼市区和北边The Lakes高尔夫球场的迷人美景。
毗邻国际标准高尔夫球场、数个国家公园以及湖泊；邻近著名海滩Bondi, Maroubra,Coogee 以及 La Perouse；紧邻东部花园西田商场/购物中心 (Westfield Eastgardens )；周边非常多的餐厅包括亚洲餐厅。
项目距离同属澳大利亚八大名校的新南威尔士州大学2.5公里、距离悉尼大学6.5公里。Pagewood Pubilc School是新南威尔士州排名前列的公立小学，距离项目位置50米。
除此外，还有Pagewood天主教学院，南悉尼高中，St Bernard’s天主教小学，悉尼Lycee Condorcet国际法语学校，Pagewood幼儿园。
投资前景
经与周边6个在售项目对比分析，马斯科特区和罗斯伯里区都靠近项目地段，这两个项目所处地区的治理改造程度和发展水平都已成熟，并且由于在公共交通，生活便利设施、市场和地理位置优势上的诸多程度上的相似因此本项目之后的价格应该贴近于上述地区。
那么让我们来看看，最近最火的Pagewood项目
Meriton荣耀宣布将在悉尼东部城区推出全新的超大型社区——Pagewood Green。该社区将拥有公寓、园景绿地、超市及零售店和儿童看护中心。Meriton计划将整体项目分为6个阶段，并为该社区配备Meriton经典的度假式休闲设施。全新的Pagewood Green社区将称为年轻家庭及个人的理想宜居家园。
目前开盘的是第一期
户 型 ：1房、2房、3房
项目地处Pagewood区核心位置，距离风景秀美的公园及海滩仅一箭之遥，轻松可至悉尼CBD和机场。不仅如此，该项目社区内还拥有超市、零售店和咖啡馆等众多店铺；而大型购物中心距此仅一路之隔，毗邻众多悉尼重要景点。
公交站近在咫尺（85米）302路 391 392 X92
Mascot火车站 – 4公里
悉尼机场 – 3.5公里
500米到大型购物中心Westfield 还有Coles 超市
CBD – 6公里
机场 – 3公里
Maroubra海滩 – 3公里
Coogee海滩 – 3.5公里
Bondi海滩 – 6.5公里
新南威尔士大学 – 2.5公里
悉尼大学 – 6.5公里
Bonnie Doon 高尔夫球场– 500米
Hensley运动场– 500米
Mascot公园 – 3公里
度假式休闲设施
室内泳池、桑拿浴室、spa及设施齐全的健身房
多家儿童看护中心
社区内拥有超市、零售店和咖啡馆
公园绿地及景观花园配有烧烤区和儿童游乐区
敬业的驻地物业经理
安全的地下停车场
舒适的起居生活
客厅及厨房区域都配置木质感瓷砖
全中央空调
多数公寓都设有内部媒体间
每户都配有独立洗衣间及烘干机
每个卧室都配有衣橱
可封闭式阳台
定制式厨房
厨房凯撒操作台面/欧式厨具配备包括微波炉、烤箱和内置洗碗机
煤气灶台和外排抽油烟机
厨房缓冲式抽屉
雅致的洗手间
洁净的全玻璃冲淋房及设计师设计浴缸
全墙面欧式瓷砖
卫生间挂置式玻璃镜面柜
经过半个多世纪的发展，Meriton现已成为澳大利亚规模最大、最成功的住宅地产开发商，在悉尼、布里斯班以及黄金海岸地区累计建造住宅70,000多套。拥有一系列的精品销售公寓和出租公寓可供客户选择，并且提供奢华的酒店式公寓服务。
推荐户型：1居室
室内面积：65平米
室外面积：13平米
朝向：西
车位： 有
推荐户型：2居室+书房
室内面积：92平米
室外面积：12平米
朝向：西
车位： 有
