根据Domain报道，截止上周拍卖数据显示，悉尼共有194套房屋参加拍卖，清盘率为61%，房价中位数为115万；墨尔本共有492套房屋参加拍卖，清盘率为54%，房价中位数为79万。悉尼清盘率持续稳步攀升，墨尔本出现了再次微小下滑，但同时房价中位数增长2.1％。
2019年，房地产下滑速度逐渐放缓，并且在年底有望回暖。这无疑对于现阶段对房地产市场逐渐丧失信心的本地买家来是一个值得期待的好消息。根据NAB住宅近两月的调查数据显示，悉尼的房价将在2019年降低0.7%，珀斯房价将下降0.2%，堪培拉房价将下降0.1%，而?尔本和布里斯班两地的房价降与2018年保持一致，阿德莱德和霍巴特房价降上涨 1.7%。
澳洲最主要地产媒体Domain预测，澳洲房价将会在2019年得以稳定下来。Domain首席经济学家Trent Wiltshire表示如果房价持续现在的走向，抵押贷款的利率将会持续缓慢上升，而银行将不得不对利率进行下调。在他看来澳洲房地产市场将于2019年进行自我修正，并在2020年开始适度增长。
数据显示，2019年公寓价格即将呈现出2%的增长趋势，2020年增长幅度将到达5%。根据澳大利亚房产数据公司CoreLogic报告显示，澳洲目前就业数据稳健增长，人均GDP以及居民收入增加，同时，移民率上升导致需求增加，而房产供应量却在逐渐减少，以及银行贷款政策有所放宽，种种条件都有助于澳洲房地产市场的逐渐回暖。
更有专家预测，2019年澳洲公寓市场即将反弹，其原因是悉尼以及墨尔本两大城市对于本地购房者首次购房者的印花税优惠政策。有业内专家预测，公寓价格将从2017年6月56.8万澳元的峰值下降约5%，即下降到54万澳元左右，之后，公寓房价格将回升到2016年的水平。公寓总体价格，预计未来几年悉尼将增加3-5%，墨尔本将增加1%。近年来，公寓价格没有像独立房一样飙升，因此预计房价从峰值到谷底的距离会小一些。而且，预计印花税优惠政策将有助于让悉尼和墨尔本公寓房格保持在较高的水平。为追求更高的‘性价比’，在近一月以来，墨尔本不少买家都跃跃欲试或已经出手购房。
实际案例（数据来源澳于盛集团）：
City周边区域Southbank高端公寓项目Australia 108，2019年2月份买家通过澳盛集团签单3套独家高层大户型，总价1200万澳币。
除印花税优惠政策带来的购买成本的降低以外，持有公寓的优势主要在于正现金流回报，业主可获得快速的短期的经济利益。澳盛集团推出多个精品中高密度公寓楼盘，覆盖墨尔本市中心以及Box Hill华人区。
《陈董聊地产》每周会针对热门话题和市场现状为您带来深度的业内剖析。投资路上，澳盛为您保驾护航！
澳盛集团
电话：03 9988 6658
地址：15/24 lakeside Dr,
Burwood East 3151 VIC
关注我
微信号：austrumpglen(←长按复制)澳大利亚澳盛集团是集地产项目开发，批文申请，图纸设计，工程管理，质量监控，建筑装修，房屋销售，房屋租赁为一体的集团公司。
澳盛集团致力于个性化定制投资服务，凭借国际化澳中团队，提供海外不动产投资、管理、以及留学移民安家、澳洲旅游考察私人定制等一站式VIP服务。
