确定了!维州印花税史无前例减半政策!海外买家也可参与!

2020年12月11日 海外房产


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11月底,维州财长Tim Pallas官宣减免购房印花税,今天,维州税务局SRO出台了百万房产印花税优惠的具体细则,最高节省27,500澳币印花税!



政策细则


预算文件称,这项紧急减税措施将适用于从11月25日开始签订的合同,到2021年6月30日截至,这是政府“大规模住房建设”计划的一部分。


维州财长Tim Pallas表示,将支付金额限制在100万澳元以下的决定,是为了刺激最有效的活动,这也是为了帮助更多的人住进经济适用房。


该计划实施期间,预计售价在100万澳元以下的房产将占到已售出房产的一半以上。维州财政部长Tim Pallas表示,印花税折扣将吸引人们重返房地产市场。


豁免资格如下:


1. 减免政策不限于自住物业,投资物业同样适用!

2. 不限于本地买家, 海外买家同样享受此次减免政策,但是仅限于5.5%印花税部分,海外买家额外的8%印花税不享受减免。

3. 此次减免没有次数限制, 只要符合要求, 可以多次购买多次使用。

4,此次减免和其他印花税减免可同时享用,如果你满足其他印花税减免要求,比如首次购房印花税减免、期房印花税减免等,在享用这些减免后你还可以继续减免50%或25%的印花税!

5,可税价值dutiable value不超过$100万意味着如果你购买的是期房,即使你的合约价超过$100万但可税价值部分没有超过,那么恭喜你也可以享用此次减免!也就意味着实际上这次减免的价格范围要远远大于$100万。

不可参与豁免情况如下:


1、应税价值超过100万美元的任何住宅房地产交易;


2、获得商业和工业土地特许权的转让(即,在维多利亚州地区购买住宅物业,以将其转换为商业或工业用途)。


住宅物业标准


能够单独或主要用于居住目的且可以合法方式使用的土地。(这意味着土地必须有完整的房屋,在转让时您可以合法居住。如果土地是混合用途财产「例如,牛奶吧和房屋」,则主要用途必须是住宅。)


澳大利亚评估财产分类代码(AVPCC)的代码100至109中所述的空置住宅用地。


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