小居会为大家分为三大部分“租房前”， “租房时”，“租房后” 来为小伙伴们避坑，结合自己包括身边朋友租房被坑的经历进行分析，希望大家都能顺利租到温馨梦想小家！希望不仅对新人有用，也能对在澳洲的小伙伴有益哦！
所以今天我就根据自身经验结合身边的典型案例，给各位同学科普一下澳洲租房常见的问题，还有哪些坑是你要避开的！
大多数同学选择交通方便，离学校近，周边酒吧快餐正餐基本可以满足外食党们的需求，离超市药店也不远的公寓。但是，其他因素也需要细细考量哦^_^，邻居噪声，周围是否有施工，赌场夜店酒吧...都是需要考量的因素，千万不要已经交了房租再后悔哦。
小伙伴们非常喜欢的附带设施：房间和公共空间免费提供Wi-Fi, 安静的学习区域， 健身房、游戏室、自习室、放映室等都可以说是标配，提供了充分社交的可能性，选择之前一定要慎重考量这些设施。
租房看合同这个事情大家都知道的，但是除了看租金之外，还要看房间是否有家具，如果没有还要综合考量是否有购买家具的必要性- 公寓有问题不修，无提供condition report
和房东确认，网费，热水费，电费等bills是否包括在租金里面，房东在家具，维修，代收水电费上整幺蛾子，高价收费...tips：找小居 准没错！二维码上！
- 无condition report 缺少入住房屋情况报告
在manager给我们房屋钥匙的时候同时会给我们condition report和Move in Information（热水、电、网、煤气）这两张表上面会清楚的记录本小区哪些公司提供相应的服务大家记得一定仔细阅读~如果manager没有提供Move in Information这张表，记得向他询问清楚相关事项～- 二房东（没有法律的保护）private leasing
private leasing是指房东或者二房东直接把自己房源租给租客，其中是没有任何正规房屋中介参与的。这类型的房源基本上是在学校的论坛或者yeeyi上面找。租房子与房东联系时务必确定这个房东是房屋产权所有者，如果是二房东需要查看他与房东的原始租房合同明确他的租期有多长是否有分租权
根据维州法律规定（1997 Tenancy ACT），租房的押金是交给政府机构RTBA独立保管。在租约履行期间，任何一方都不可以私自动用被保管的押金。而且押金在收录上是有严格保准的，若每周房租在$350以下，押金只能收等同于4周的房租，如果在$350以上，押金只能收取等同于6周的房租。
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