区域概况/概述
Adelaide CBD西北部靠近Bowden、Hindmarsh、西部紧邻Thebarton、Mile End，西南部靠近Keswick、Wayville，南部正对Unley、Parkside， 东南部靠近Eastwood、Glenside、Dulwich，东部正对Norwood， 东北紧靠Gilberton、Medindie，北部正向Prospect。此区归Adelaide Council市政管辖。
学区情况/学校介绍
Gilles Street Primary School, Adelaide 5000
公立小学，0-7年级，男女同校，387名在校生
Eynesbury Senior College, Adelaide 5000
私立中学，10-12年级，男女同校，134名在校生
Eynesbury College, Adelaide 5000
私立中学，男女同校
St Aloysius College, Adelaide 5000
私立综合学校，0-12年级，1273名在校生
Specialised Assistance School For Youth (SASY), Adelaide 5000
私立中学，8-12年级，男女同校，106名在校生
Muirden Senior College, Adelaide 5000
私立中学，11-12年级，男女同校，86名在校生
Adelaide International School, Adelaide 5000
私立中学，男女同校
University Senior College at Adelaide University - Gawler Place Campus, Adelaide 5000
私立中学，男女同校
Pulteney Grammar School, Adelaide 5000
私立综合学校，0-12年级，男女同校，862名在校生
Youthinc. Enterprise Academy, Adelaide 5000
私立特殊学校，男女同校
人口构成
Adelaide CBD的面积约为10.2平方公里。该区域内拥有51座公园。据2011年的数据显示，Adelaide CBD的人口为12961人。2016年人口增长为15129人，这期间该地区的人口增长率为16.7％。Adelaide CBD的主要年龄组是20-29岁。该地区的主要居住家庭为没有孩子的成熟家庭。据调查显示，每个家庭需要偿还1800-$ 2399的房屋贷款。绝大数居住在该区域的人们从事于专业性工作。2011年，Adelaide CBD有31.3％的房屋为自有住房，而2016年为32.4％。（来源：澳大利亚统计局）
配套设施
Adelaide CBD区内公共配套设施齐全，满足日常生活需求。有体育场、水上运动中心、高尔夫球场、医院、中央市场、日本料理餐厅、中餐馆、电影院、博物馆、泰国风味餐厅、植物园、杂货店、披萨店、希腊风味餐馆、超市、韩国风味餐馆、游乐场、足球场、购物中心等等。
Adelaide CBD区附近有餐馆、披萨店、越南风味餐馆、汽车经销商、礼品店、陶瓷店、体育馆、农产品市场等等。
公交线路包围整个Adelaide CBD，公共交通十分便利。
行情观察
House部分市场价格：
在过去的12个月里，Adelaide CBD已经卖出了86套独栋房屋，售价中位数为$ 818K,，同比增长4.4%。平均需要57天即可售出，供应商折扣为-0.06％。
Units市场价格：
在过去的12个月里，Adelaide CBD已经卖出了777套单元房，售价中位数为$ 416K,，同比增长5.6%。平均需要83天即可售出，供应商折扣为-0.07％。
壹本地产周刊 Vol. 56 电子版链接：
https://issuu.com/guidingstargroup/docs/56
