澳联储在5月5日不出所料地仍然维持官方利率在0.1%，但其大幅上调了对澳大利亚整体的经济预期。根据澳联储的预测，明年，通胀率和经济增长有望提速，而这些都会推动失业率降至2008年以来的低点。
在这份最新的货币政策季度声明中，澳联储将2021年国民生产总值（GDP）增速从2月份声明中估计的3.5％上调至4.75％。并进而预测，到今年年底，失业率预计回落至约5％明年的失业率则有望进一步回落至4.5％。
澳联储行长菲利普·罗伊（Philip Lowe）在会后声明中表示：澳大利亚的经济复苏强于预期，并且有望得以延续。从就业强劲增长来看，经济复苏的势头尤为明显。
不仅是澳联储，大型银行也纷纷上调了对澳大利亚的经济预期。刚刚公布财报的西太银行（Westpac）将2011年GDP增长预测从2.5%上调至4%，失业率预测从7.5%下调至6%。国民银行（NAB）则将2021年GDP增长预测上调至4.6%，失业率下调至5.8%。
此外，澳联储预计通胀率也将走高，到2023年6月达到2％，而不是此前预测的1.75％。换言之，澳联储对“可持续”通胀增长的需求可以在2024年初，而不是2024年底得以实现。因此，也仍然预期2024年才会加息。尽管澳联储对就业复苏更为乐观了，但仍强调将不会提高现金利率。
另外，本次澳联储也承认房地产市场过热，所有主要市场的房价均在上涨，住房信贷也增长非常快速，因此他们将进一步监测住房借贷趋势，并提出银行保持贷款标准非常重要。
今日话题：
澳洲经济强势反弹会带来什么效应？
1. 通货膨胀
2021，全球放水通胀下，物价开始上涨，澳洲也不例外。
据预计，今年澳洲消费物价会平均上涨1.7%，2022年增长1.6%，2026年将达到2.4%。
也就意味着，物价每一年都会上涨，而且越涨越多。
尴尬的是，工资并不会怎么涨，工资水平预计2021--2022年，仅仅增长1.2%。
工资水平，追不上物价，对普通澳洲人来说，将是越来越大的压力！
全球通胀下，原材料价格开始暴涨。
澳洲某建材公司表示，由于原材料的稀缺，建材的价格也在以不可思议的速度增长。
8个月前一整个集装箱的原材料，只需要3000美元，但是现在价格已经超9000美元。
短短时间内，原材料的价格增长了200%，
强烈的通胀，也传导到了房价上面
2. 房价暴涨
最近，澳洲房价可以说是涨疯了。
全澳各地的房产拍卖会连环爆出惊人的高成交价和高成交率，多地房产成交价比挂牌价高出数十万澳元。
澳新银行预测 2021年全澳房价涨幅，提升到了17%。
据Domain房地产网信息，2020年第四季度，全澳房价中位数为852940澳元，如果按照这种速度上涨，到今年年底，房价将上涨14.5万澳元，均价将达到997940澳元。
如果你在澳洲要买中等价位房，你必须要存够差不多17w澳元，才能满足20%的首付要求。*
工资的增长，已经远远跟不上房价的增长了！
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KEYLEND结语： 我们认为随着2021年经济增长和就业机会的复苏，历史低点利率预计将有助于重振人们对房地产市场的兴趣。因此，明年整体住房价格很有可能出现非常温和的增长。也同样适合有意向购房者入市的好时机。若你有以上政策的疑惑或者问题，也请联系我们贷款经纪人给您情况进行评估。听专业的，贷款自然有方向
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