澳洲房产最佳投资区排行榜出炉，维州3区跻身前10

2021年11月24日 今日墨尔本


澳洲最佳投资城镇和区域的排行榜出炉，前20揭晓，维州3个区跻身前10。

（图片来源：《先驱太阳报》）
《先驱太阳报》报道称，该排行榜由Members Equity Bank（ME）委托国家规划和城市经济咨询公司Ethos Urban制定。
该公司根据新的交通基础设施以及其将如何重塑整个区的投资格局，平均租金收益率，最近的人口增长，房屋中位价，平均租金价格，生活方式吸引力的衡量标准，如咖啡店和餐馆的方便性对具有最佳投资前景的区进行了排名。
Ethos Urban的经济学家和主管Chris McNeill表示，前20有一个共同点：新的交通基础设施和投资机会给这些区带来了巨大影响。
维州3个区跻身前10，分别为North Melbourne（排第4）、Preston（第9）和South Melbourne（第10）。

（图片来源：《先驱太阳报》）
“North Melbourne的地铁将连接墨尔本市中心、墨尔本大学和Flinders St，同时纳入了Arden St辖区结构计划中，使得该区名列第4。”
“维州政府对拆除平交道口的投资正改变各个区。举个例子来说，Preston区的安全和设施的升级，大大改善了North Melbourne的投资前景。”
“墨尔本城铁项目的升级也使得已经繁荣的South Melbourne成为了公寓投资的完美地点。”
Jessica Ongarello和Matthew Ongarello就感受到了这些好处。两兄妹于2017年在Preston买了一套投资房产，价格为90.6万澳元。
区域的强劲增长和对投资的承诺，帮助他们在本周获得了再融资批准，在400平方米的街区建造一个全新的两用住宅。

（图片来源：《先驱太阳报》）
ME的首席经济学家Peter Munckton表示，毫无疑问，在因封锁和巨大价格增长缺席之后，投资者又回到了市场中。
他认为澳联储要在2023年第二季度之后才会提高现金利率。
他认为澳大利亚储备银行在2023年第二季度之前不会提高官方现金利率。


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