澳洲年轻人面临买房难，想买房却买不起！2/3澳人认为房子不是必需品，悉尼的情况更严重...

2021年06月14日 墨尔本青年俱乐部


如今，澳洲的许多人觉得买房遥不可及。

根据Australia Talks的调查显示，

只有22%的人认为，今天的澳洲年轻人会比他们的父母过得更好。

65%的受访者认为
年轻人的生活比以前更难了。
 

住房负担能力研究员Rachel Ong ViforJ表示，在三四十年前，房价与收入的比率大约是3.5。

现在全澳的房价是收入的6倍左右，而在悉尼，这个比例超过了8倍。
 

Hutley女士称，"事实是，几十年来，房价一直在增长，并且超过了收入的增长。"
 
由于悉尼的平均房价超过100万澳元，Hutley女士估计，即使是10%的存款，也需要一对夫妇花上十年的时间来储蓄。


Stephen Green希望为他的四口之家购买一套房子，但到目前为止，看来这个梦想是很难实现的了。
 
这位38岁的墨尔本人称，他和妻子Bronwyn 的收入都还挺不错，并且十年来一直都在存钱。

他说：“我认识的每一个和我相同处境的人，都在尽一切努力减少开支。”除了很少点外卖，不怎么外出旅游以外，Bronwyn 的美容店由于疫情限制，还不得不关门了。
 

利率大幅下调，住房贷款利率达到历史最低点，政府鼓励更多人去买他们的第一套房子。而当 Green夫妇的收入恢复正常时，房价又开始上涨。
 
Green先生称，"我们住在离市区25公里的地方，我们从来不奢望可以住在高级郊区。"
 
这对夫妇买房的梦想被搁置了，他们签署了另一份租约，明年他们会重新评估。
 

这种情况在房价蓬勃发展，但工资不高的城市尤为明显。
 
国家住房金融和投资公司发现，在悉尼和霍巴特，潜在的首次购房者的负担能力最差。这些市场中，只有10%至20%的房产是收入最低的60%的人可以负担得起。
 

在霍巴特，CoreLogic的数据显示，房价在五年内飙升了60%，而租赁市场的竞争也非常激烈。
 
25岁的霍巴特租房者Tyler Bakes认为自己很幸运，找到了一个他能负担得起的租房，和夫妇合租了一个三居室的房子。
 
目前他正在领着JobSeeker，因为他在完成TAFE的课程后，去寻找社会服务部门的工作，但他担心，即使有工作，存钱仍是一项艰巨的任务。
 

塔州的平均周收入仍然是全澳最低的。塔斯马尼亚青年网络的Tania Hunt称，许多塔州年轻人认为，可以拥有自己的房子就像是白日做梦。
 
对于大多数澳人来说，年轻人认为拥有住房是一个白日梦的事实并不令人惊讶。
 
Australia Talks的全国性调查发现，65%的澳人普遍认为，对于大多数澳洲年轻人来说，拥有房屋不再是一种选择。
 
虽然总体房屋拥有率基本保持稳定，2016年为67%，而1976年为68%。1986年至2016年期间，25至44岁的人的房屋所有权率急剧下降。

因此，AHURI的研究人员认为，澳洲维持目前水平的房屋所有权的可能性很小。报告预测，到2040年，25至55岁的人的房屋所有权将下降到略高于50%。
 

独立经济学家Nicki Hutley称，随着年轻人的住房拥有率下降，财富正在从拥有房屋的父母转移到他们的孩子身上。
 
"毫无疑问，爸爸妈妈的银行正在加深代际间的不平等。"

在霍巴特，35岁的Sarah Old能体会到拥有一个家是遥不可及的感觉。

这位公务员是单身，她认为自己的储蓄跟不上快速上涨的房价。她说，"当我开始存钱的时候，我只是觉得我的速度跟不上实际的市场超越了。"
 

"每次我认为我快准备好了，然后我会去见一位银行家，就会发现基准价格已经至少从15,000澳元涨到了20,000澳元。"

而现在，Old女士的父母为正在建设中的新房提供存款，而她将负责偿还抵押贷款。


编辑：Iris
来源：ABC

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