圈主：麻辣西瓜汁（ID：3115646461）

大家还记得去年年底风很大的Coles的特价西澳岩虾吗？今天，Coles官宣复活节又要推出啦！

去年12月的时候，我好不容易才抢了几只，当时好像是每人限购4只。

现在又推出活动，我准备早点去蹲守！正好放假约了朋友来家里聚餐！整上几只龙虾绝对是硬菜了！

不得不说2021年，真的是龙虾自由的一年啊。感觉过去几年舍不得吃的龙虾，这几个月都吃回本了！

好消息第一时间分享给圈子里的朋友。等下就准备去超市看看是不是已经上架了！

假期有聚会安排的小伙伴，千万别错过啊！

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在墨尔本有两个好朋友，从master毕业直到现在我们已经各自成家，关系还不错吧。每到周末或者假期的时候我们三个家庭经常一起出去玩，但是玩得时候总是会遇到点小矛盾。比如上次我们一起出去，租了一个house，一共三间卧室，我因为有点事耽搁了所以比他们晚到了一会儿，结果他们就剩了一间最小的没有窗户的卧室给我们，我跟老公还有宝宝挤在那个小房间里住的很不舒服，也没在微信上跟我打个招呼（其中一对couple家没小孩），反正这件事就弄的我心里有点不舒服，我觉得至少应该礼貌性的问一下，我们是带着孩子住那么小的房间确实不方便。还有就是吃饭时也会因为吃什么也会产生分歧，我是比较在乎吃住的，所以希望吃的精致些，或者找当地比较有名的餐厅，来都来了当然要体验一下了。但另一个家庭就总是想省钱吃些便宜的，fish and chips或者pizza hut之类的，我就不太愿意，大老远来的为什么吃pizza hut？老公劝我说算了，出来玩就是为了开心，计较这么多不好，每个人衣食住行习惯不一样，消费水平不一样，自然有很多分歧。道理是这样可我还是觉得心里有点堵。。。不过我们的友情还是很好的，毕竟从学生时代一起过来的，不知道是不是大家跟朋友出游的时候会遇到这种矛盾？

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圈主：AHL法律（ID：6807101686）



1、小区里面的访客停车位被Building Manager （物业）上锁。我连续向物业续借访客停车位，后来直接被拒绝。这样合法吗？

✅新南威尔士州对于到访该物业的访客，目前没有任何政府法规，规范访客停车位的使用。也就是说Building Manager拒绝再次租借visitor parking，这是不构成违法行为的。
✅一般而言，使用visitor parking空间的人的时间限制和使用频率，取决于业主委员会，而Building Manager是由业主委员会签约聘请的管理大楼物业的，如管理公共设施的使用。所以，个人认为解决问题的最后方式是希望客人继续与Building Manager进行有效沟通，或者直接向业主委员会申请。
✅既然没有针对性的法律来规定visitor parking的使用时长等事项，那么如果Building Manageer或业主委员会再一次拒绝续借的话，法律上也是不会禁止的。

2、既然没有相关法律来规定visitor parking租借给访客的时长和频率，那么借用访客停车位，为什么要征得Building Manager的同意呢？

✅因为悉尼的许多分层计划（strata schemes）都采用了一项法规来禁止公寓房主未经允许就使用访客的空间。
✅《2016年分层计划管理条例》第1条规定：
除非获得业主委员会（Owners Corporation）的书面批准，否则一般业主或占用者，不得在公共财产上停放或站立任何汽车或其他车辆。
✅从以上规定来看，倘若客户不顾BM的禁止，继续让朋友占用visitor parking的空间，将会违反上述规定。

3、作为业主，如果怀疑BM正在滥用访客停车位的使用权、管理权，毫无理由的拒绝业主的正当使用，欲将其租借出去作为牟利的手段，怎么办呢？

✅如果您有上述怀疑，那么建议您采取以下措施。
如果您有确凿的证据，比如拍照来记录滥用情况，您可以将证据提供给业主委员会来定夺。如果业主委员会对BM的处理不够得当，您仍然可以上交证据给消费者行业租赁仲裁庭（Consumer Trader and Tenancy Tribunal），进而追求其相关责任。

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圈主：Sara_赛赛（ID：1566314316）

花园做起来容易，打理和维护是要长期持续进行的。要么每天花个半小时一小时修剪、打扫、维护，要么就至少一两周一次请人专门大理，否则还是除掉所有植物改砖头水泥更省心。要及时动手清除枯枝枯叶并且修剪。

（以上内容精选于澳洲圈子，所有内容均产生于网友，不代表今日墨尔本观点）

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