悉尼Parramatta Rd改造规划未定 开发商争抢沿线地块

“一个中国开发商想买你家房子，我们可以给你报个价吗？”她说道，回忆起一名中介打电话时的说辞。

阿达姆松家的住宅即将完成大翻修，并不打算卖房。即便如此，他们还是收到了不少报价。

阿达姆松一家遇到的状况只是Parramatta Rd沿路不少家庭的缩影。

新州政府房地产开发分支机构都市发展（UrbanGrowth）希望在Parramatta Rd沿路兴建成千上万套公寓。然而，在哪些区域盖楼的详细规划还没有定下来。过去一年，在这些区域盖房的规划数量从2.5万套新住房提高到5万套，然后又在9月下调至4万套。

政府将为这些新居民提供什么样的公共交通设施？公园及可负担住房？，依然是个问题。政府已经公布了一份规划草案，在年底之前进行公众咨询。

尽管规划并不清晰，但也未能阻止开发商过来圈地。不少知名开发商和房产经纪人已经向沿路居民发出宣传单，诱惑他们卖房。

Jones Lang LaSalle的一份宣传册标题上写道：“你家房子已经被重新规划成高密度住房。”然而，政府还没有重新区划任何土地的用途。

一些批评家担心这样的圈地策略可能导致居民遭到不公正待遇。他们也担心开发商抢购土地可能干扰政府的最终规划。

新州规划厅长斯托克斯表示，他已经注意到开发商针对Parramatta Rd沿路业主的不当行为，已经跟公平交易厅长交代要处理任何虚假或具有误导性的声明。政府的重新区划都会走公开的程序，如果居民的住宅被重新划分用途，他们会知道的。

悉尼市府表示，他们已经驳回在Parramatta Rd沿路修建高层建筑的规划。

Canada Bay市府上个月拒绝了在Five Dock Queen St临近区域修建新公寓大楼的规划，认为批建高层公寓会破坏Parramatta Rd规划的信誉。

Canada Bay市议员肯泽勒（Neil Kenzler）和同僚呼吁在规划最终确定之前不要批准该区域的任何新开发案，以免居民被开发商包围，在不了解政策及规划的情况下被骗着低价卖地。

斯托克斯表示，最终确定Parramatta Rd规划所需的时间显示了这一规划的规模和复杂程度，不过他反对在最终确定规划前全面禁止审批该区域所有开发申请。