最新数据显示，在过去的12个月里，阿德莱德的房价同比上涨了6.5个百分点，是同期通货膨胀的9倍。

均价上涨了2.8万澳元，将平均房价推至44万澳元，上涨额度之高，震惊了整个房地产市场，同时也给南澳大利亚州的经济注入了一支强心剂。

阿德莱德公寓的价格在过去的一年里，上涨幅度高过阿德莱德房市的平均涨幅，高达7.5%，平均价格涨幅几乎是2.5万澳币，将阿德莱德公寓市场的平均价格推至35.1万澳元的高点。

阿德莱德公寓投资大环境向好，city内最大的人文公寓社区WEST FRANKLIN正在热卖中。

同期比较，最新数据显示阿德莱德的通货膨胀率仅为0.7%。

房产研究公司Corelogic的房产销售数据研究显示，仅上个月，阿德莱德的房价单月涨幅高达2.1个百分点，是澳大利亚的州首府城市里涨幅仅次于墨尔本的城市。

南澳州房产局发言人Greg Troughton说道，他希望房价的增幅能够更加平稳，最好是在一定的价格涨幅范围内波动。最理想的状态是房价涨幅能控制在3.5%到4%之间，涨幅一旦超过6%，众多的投资客就会转向阿德莱德房地产市场，在有利可图的驱动下，本地及其他各地的投资者可能会变得不够理智，因为他们往往只关注良好的投资回报率。

Troughton还说到房地产价格的涨势要比他想的要好得多，他预计房产价格在未来的12个月里将继续增长至少4个百分点，回报率比起同期存款利率来讲要有优势得多。

“我发现东区和西区的房产发展态势不错”同时Troughton还提到“南区的市场表现也不错，但随着高速公路和铁路的竣工可能会有所回调。”

Corelogic发言人Tim Lawless提到阿德莱德是唯一一个第三季度价格增幅(2.3%)比去年（1.6%）州首府城市。

“阿德莱德房地产市场发展持续向上，仅拿交易量举例，交易量保持相当稳定的上升趋势”，“我们并未发现交易额有所下滑，这是和其它大多数州首府城市最大的差异点，阿德莱德的房地产市场交易额正在稳步递增”。

Tim Lawless总结认为，对于阿德莱德当前来说，经济的发展仍有一定的不确定性，制造业的发展也相对缓慢，在这样的宏观背景下，能看到以房地产市场为代表的经济又如此的恢复力，还是想当令人惊讶的。

注：本文引自DAVID NANKERVIS, The Advertiser.