三项稀缺商业地产进入市场! 专业人士: 这是墨尔本市场上罕见的优质商业类别!

2019年10月15日 澳洲第一传媒



有私人投资者最近挂牌出售了价值超过$800万澳元的商业用地,这三处房产已获准被建为托儿中心,其中一些已签订租赁协议。

 

这个位于维多利亚州的投资组合由三个地块组成,分别位于墨尔本的Brighton EastOakleigh,以及靠近Geelong的Lara



组合包括:


▼ 72 Cummins Road, Brighton East (Nepean公路的东南角):860平方米的土地,已批准可修建700平方米的多层建筑,可容纳106名孩童和23个停车位


 110-112 Warrigal Road, Oakleigh:1043平方米的土地,已批准可修建700平方米的建筑,可容纳100名孩童和22个停车位


130 Flinders Avenue, Lara:占地2.1公顷,已批准可修建1,225平方米的建筑,可容纳130名孩童和28个停车位。



CBRE的毕先生、Sandro Peluso、Josh Twelftree和Marcello Caspani-Muto已被委派代表出售该投资组合,该投资组合将打包或单独出售,请于2019年11月20日前表达购买意向。

 

Peluso先生认为,这个组合预计会吸引已经幼儿行业中占有一席之地或正在试图迅速发展的业主,私人投资者,集团和机构。

 

“位于Lara的这一块土地拥有大面积的待开发土地,非常适合建造老年护理中心或医疗中心。”


毕先生补充说道,组合里的每个物业都战略性地位于幼儿园,学校和当地活动中心的附近。


“这些场地应该能吸引正在寻求扩大业务的业主,或者是愿意为项目的建筑部分提供资金的投资者。”

“由于许多物业都带有租赁协议,许多潜在的买家可能会在不久的将来准备着手建造,然后要么自己持有这些物业要么将其出售。”


根据调查显示,2019年托儿中心的交易额预计会达到$1.4亿澳元


Twelftree先生认为,在墨尔本各区和Lara的商业地产市场上,现成的和正在新发展的托儿中心供应仍然十分短缺


下面是今年维州托儿中心的交易记录:


 

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