什么?!澳洲又要降息了?

2015年03月21日 澳洲房产投资小能手



大利亚央行继续谈论再次降息的可能性。

2015年3月20日,澳大利亚央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)在澳大利亚美国商会(American Chamber of Commerce in Australia)的会议上表示,美联储在考虑可能加息的时间,而与美国不同的是,澳大利亚央行的讨论围绕降息展开。


他表示,澳大利亚通胀率偏低,资产价值一直在上升。他说,目前利率非常低,央行讨论了进一步降息的问题。金融市场预计澳大利亚央行将在5月份再次降息,因通胀率依然较低,经济增长放缓。


Stevens对澳元持更加乐观的态度,称过去一年澳元贬值帮助增强了澳大利亚的竞争力。他没有对之前讲话中提到的澳元币值依然较高的问题发表评论。


降息意味着什么?

降息对澳洲房产投资者和持有贷款的人一定是好消息。因为房屋贷款、买车贷款所付利息都将减少。当澳洲央行宣布降息,所有的银行都必须按照规定帮助他们的客户减少应付利息(前提您选择是浮动利息,一般澳洲买房时使用对冲账户的都是浮动利息)。

举个例子:你有一套房子,贷款45万澳币,25年还清,当时的年利息率是5%,那么每个月她需要还款$2,631。但当年利息率降到了4%,每个月她只需要还款$2,375。相当于她每个月将少还$256,25年内她将少还款$76,617。




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