写给预算75万-80多万的2房的亲们的一封信
我想很多朋友都一样，都有个梦想，有个2室一厅，面朝大海，有着city view春暖花开，都是白人，身旁有个超级靓丽的大型购物中心Westfield跨越2条街道，满满的美女帅哥，恐怕悉尼也只有这里找得到这种纯净~~~
展望悉尼火车线地图
市区：120多万起2房，impossible！！！
危险系数中低
东区：富人区，水景，Bondi beach 等等，楼盘不多，但是2房上百万
危险系数低
上北区：富人区，最低90万起2房，impossible！！！
危险系数低
这里我们深刻地意识到，理想很美好，现实很骨感的feeling~~~
不要放弃，我们慢慢逐个研究，还有一些区域可以考虑喔
西北区：
hornsby，20公里左右到达city，possible，70多万2房，火车路过MQ 大学。
Rouse hill，45公里到达city，possible，60多万2房，有大型购物中心，政府规划，火车2019年开通。
Meadowbank，80万左右起2房，接近90万，没有大型购物中心，伴随着rhodes的发展而发展，rhodes目前100万起2房，最后2-3个楼盘出售中，与rhodes共同进退的赶脚。
内西区：（penrith 50-60多万2房，距离paramatta还有30分钟火车）
Paramatta，75万起2房还有，大部分不错的上80多万，甚至于90多万，室内面积偏小，目前评估大概72万左右，楼盘大量settle，大型规划，大型购物中心，中东人比较多，还未完全进化人群。
危险系数中高
Homebush，70多万的2房，附近westhomebush，适合投资，受strathfield，rhodes，olympic park，burwood和Ashfield 的90万多的2房影响，没有大型购物中心，适合不住在常年住内西区火车沿线的朋友。（丫丫买的这里67.5两房，值得购买，现在评估大概70万+）
危险系数中低
西南区：
丫丫记忆最深刻的一张百万地图，houseland唯一没有上百万的就是唯一悉尼地图没有上百万的地方，人群以中东人偏多，难民也有，从而限制了房价上涨。但是十年后的新机场，也必将会有一定的拉动作用。
Campise 70多万2房，华人区，垃圾桶变好了，之前被踢烂了。
风险系数，中。
Canterbury 70多万2房，大量楼盘，有些有水景。适合80多万Ashfield买不到看景色的小户型，有些自住的亲们偏向于这里买水景的户型，虽然区还处于初期，大量楼盘settle中。
风险系数中
更远的有 houseland
80万不到，但是40多公里到市区的 oranpark等等，由于新机场，十年以后会成为第二个mascot。
南区：
Mascot
酒店式公寓89万2房，5%租金回报，优点租金保证，缺点增值少，适合年薪高的朋友退税。
Woolicreek
80多万2房不等，10分钟就可以到达市区，高层也有水景，华人多。
Kograth，rockdale和rivewood（属于位于Mascot到Hursville之间的几站）
60多万2房起，价格属于亲民！但是目前楼盘数量不多2-3个，不属于大型开发的地区，但是价格真的是棒棒的亲名。
Miranda
75-85万2房，南区的白人区，有相当大比 Hursville 还大的购物中心，看了就会爱上的地方，高层有水景色，有city view，属于rezoning初期，一条路有几个楼盘，目前几乎第一个，首次购入必须上涨，被该街道其他楼盘拉起来的价格。
如果说
每个亮点可以增加一点上涨的概率那么，最喜欢居住的，想要用最少的钱搞定一个梦想之家，满足一个面对大海春暖花开的梦想。
丫丫小结：
丫丫第一个启蒙老师Helen房东曾经给丫丫说过，房子买哪里都会上涨，只是涨的快和慢的差别，话说钱多买贵，钱少看便宜的，各取所需要。
估价师曾透析，真正的房价上涨在于银行认可，如果银行评估高，那么房价才上涨，这取决于，这是不是rezoning 区域，这就是说一条路有4个楼盘会出，而买的第一个那么势必会被后来的更高的价格的楼盘拉动当初的价格。
如果亲们的条件是：
水景 (除了南边沿海，价格还可以如此，其他东区北区，请forget！！！)
大型购物中心（类似于paramatta的westfield，却拥有着纯净的白人群，貌似只有Miranda）
工资高（白人工资高，苹果店，各大银行，Doir等高端品牌应有尽有。）
白人区
远离喧嚣的一处繁华净土，未来绝大部分接盘人必定是本地白人，风险系数低
如果说，心目中，以上条件加一个就是加20分的满意程度，那么这就是亲们的100分。
如果说满足以上的条件是你的目标，那么请看向Miranda，这里比较适合你的审美和3官~~~~
我想很多朋友都一样，都有个梦想，有个2室一厅，面朝大海，有着city view春暖花开，都是白人，身旁有个超级靓丽的大型购物中心Westfield跨越2条街道，满满的美女帅哥，恐怕悉尼也只有这里找得到这种纯净~~~
23公里至Sydney CBD，以悉尼市中心想要找到这样的楼盘，真心只有这里！
医院，学校，购物中心，白人群体，高消费，city view 和 water view，如果这些是条件，那么通通满足。
从Westfield出来往西走，路过MirandaPublic Library，第二个路口右边一个大公园，也是Miranda 的 Shool，第二个路口左拐就是该楼盘的一条街所在，都属于rezoning area。
除了美丽动人的外表，Miranda还有惊人的增值在过去一段时间内，Realestate数据有滞后性，但是从2012年到2015短短3年从40万到60万，这样的速度真的超越于其他地区。
而目前Miranda近期的增值表现在
目前开发商内部发售，尽情期待下个续集，Miranda的区域分析和楼盘比较~·
尽请期待，也欢迎大家要求一些区域的分析和楼盘对比信息，丫丫希望也可以给大家最全面的介绍，谢谢~~~
作者丫丫
