2020房市前瞻:墨尔本房价增幅料超悉尼

2019年12月23日 澳洲华人网










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未来12个月,悉尼房价预计最多上涨12%。(《澳洲金融评论报》图片)


据《澳洲金融评论报》报道,受更强劲的经济及更迅速的人口增长的推动,2020年墨尔本楼市表现预计将超过悉尼。尽管随着上市房产的增多及住房可负担能力的降低,墨尔本市场会出现增长乏力。

房地产分析机构CoreLogic预计,墨尔本房价未来12个月内将最多增长14%,悉尼最多上涨12%。

“考虑到强劲的经济和人口基本面,我们可能会看到墨尔本房市的表现在2020年超过悉尼。”CoreLogic调研部门负责人洛利斯(Tim Lawless)说。

“尽管我们不期盼过去几个月的房价迅速增长的势头会持续下去。相对于悉尼,墨尔本更高的人口增长、更低的失业率及更便宜的房价,应当会助力支持该市房价在明年进一步上涨。

自今年5月触底后,该市独立屋价格已经增长8.6%,公寓价格上涨8.1%。

依此速度,CoreLogic预计,墨尔本的房价最快将于明年1月达到历史新高。

而从5月触底后,悉尼独立屋价格已回升8.8%,高于6.8%的公寓价格增幅。

洛利斯预计,悉尼房价将于明年3月创下新高。但随着可负担能力变差、人口增长放缓及待售房产的增多,目前的上涨势头可能会减慢。

“难以想象房价的这般迅速反弹会持续下去。”他说。

纵观全国,澳洲房价预计会在未来12个月内,最多增长8%。


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