（图源：Domain）

Domain经济学家Trent Wiltshire说，在联邦大选人们对房地产兴趣激增之后，买家的需求量超过了市场上房屋出售的供给量。

他说：“根据墨尔本Homepass的数据，参加开放看房（open for inspection）的平均人数比6月份增加了20％。”

墨尔本顶级郊区的拍卖结果令人瞩目，房源供不应求将会继续持续。

（图源：Domain）

尽管周末墨尔本有708场拍卖，但随着市场继续复苏，房产代理商仍然报告市场缺乏新房源。

Marshall White的经理兼拍卖师John Bongiorno说，待售房屋数量仍然很少，这种趋势可能会持续到今年年底。

（图源：Axon Property Group）

“库存缓慢地回到了我们几年前的水平。但是进入市场的买家数量超过了进入市场的卖家数量。”他说。

Bongiorno先生说，热切的买家带着预先批准的贷款重返市场。

Michael Kay＆Burton的经理兼拍卖师Michael Armstrong表示同意。他说，买家竞相争取在拍卖中流拍的房屋。

（图源：40 Forty）

Armstrong先生说：“这充分表明市场的紧张程度和供不应求。”

Longview Real Estate的房地产顾问Mark Brilliant表示，圣诞节前到来之前已经没有多少时间留给购房者了。

“市场回暖了一些；人们意识到市场早已见底，我们正处于复苏周期。”他说。“我不认为这很令人绝望，但是有一些买家很有紧迫感，他们意识到一年中可能只剩四到六周的时间（会有新房源上市）。”

（图源：Domain，Stephen McKenzie）

上周六，Mackinnon先生在一大批热心群众面前，以$ 2,465,000的价格售出了温莎11 Primrose Street的三居室。

Mackinnon说：“八个月前，邻居根本都不会过来围观。” “但现在不一样了。”

住在Brunswick的Jonathan West 非常赞同。周六，他以157万澳元的价格出售了三居室的41 Munro Street的房子。

（图源：Domain，Stephen McKenzie）

他说：“我们那里大约有30个人。” “我们吸引了很多人，很多邻居出来观察市场在发生什么–大家都纷纷出来观望。

“而去年只有寥寥几个竞标者会露面。”

为大家送上新鲜的维州一周拍卖总结：

随着温度的回升，买家的热情也继续增加。根据维多利亚房地产协会REIV（Real Estate Institute of Victoria）官方统计，截止到10月13日周日，整个维州共进行了708场房产拍卖，总清盘率在77%；相比去年同期清盘率上升22%。

接下来是拍卖的详细情况，在进行的总共708场拍卖中，有456套房子在拍卖会上售出，88套在拍卖前售出，另外还有147套私人出售的房产。

上周具体的清盘率情况：别墅的总清盘率为78%；单元类的总清盘率为77%。拍卖总价值为12.83亿澳元。

高端市场数据显示，上周别墅类拍卖价格最高的，是位于墨尔本富人区Hawthorn的一套豪宅，成交价为 $5,175,000，比上周第一名高出 200万澳元。为最近一个月别墅成交价最高的记录。

这套位于7 Ruby Street, Hawthorn VIC 3122的3房3卫4车位别墅，位于经典富人区Hawthorn。REIV数据显示Hawthorn 的别墅中位价在今年第二季度达到$1,835,000澳元。

（图源：REIV）

非别墅类市场表现也比上周有了质的提升，上周成交第一名，是一套位于East Melbourne的公寓。这套在3/22 Powlett Street, East Melbourne的2室2卫艺术装修公寓，最后拍出了$2,650,000的惊人价格。

（图源：Jellis Craig）