在经历了城市房地产市场动荡的十年后，悉尼一些郊区的房价已经上涨了一倍多，不过也有些地区的房价仅小幅上涨。
过去10年的房地产销售数据显示，中产阶级化的内郊和曾经廉价的远郊房价涨幅最高。过去十年，整个悉尼的房屋价值中值将达到约95万澳元（比本十年开始时高出93%），而公寓价值上涨85%，中值为73.5万澳元。
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涨幅明显更高的内城地区包括Redfern、Elizabeth Bay和Rozelle，这些地区的公寓价值中值在过去10年跃升逾120%，约合50万澳元。
CoreLogic的定价数据显示，十年间，西南地区最便宜的郊区之一Cabramatta的房价从36万澳元涨到了82.5万澳元。在CBD南部，大规模的中产阶级化使Botany的房价涨到了140万澳元。
2010年，这儿的房价只有61万澳元。SQM Research主任路易·克里斯托弗（Louis Christopher）表示，由于强劲的人口增长和住房短缺，一些地区的房价出现了异常的上涨。他表示，即使房价被高估，甚至远远高于其他首府城市的买家愿意支付的价格，这些地区房地产市场的需求也没断过。
他补充称，同样的情况在郊区并不普遍，在郊区，开发商建造了大量的新住房，购房者没有那么大的压力要哄抬房价才能得到他们想要的东西。这一趋势在过去一年中变得尤为明显。不少新建的公寓楼都被曝出了建筑缺陷，其中包括悉尼Olympic Park的Opal Tower出现危险裂缝。
路易表示：“现在有很多买家不愿碰新房子。市场变了。” 过去十年里房价变动最小的郊区是North Ryde和Jamisontown，前者是各种各样的新高层公寓的所在地，后者是Penrith的一块飞地。这俩地区的平均房价仍然比十年前高出7万至10万澳元。
Ryde和邻近Olympic Park的Wentworth Point的公寓价值在2010年至2010年期间增长了18万澳元，增幅约为37%。
North Kellyville的房价增长了约39%，从2010年的74万澳元增至103万澳元。
Realestate.com.au首席经济学家奈里达•康尼斯比（Nerida Conisbee）表示，郊区的房价显然会随着时间而改变。 她表示，总体而言，悉尼作为全球旅游目的地的地位，以及对新移民的强烈吸引力，将确保房价继续快速上涨。
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