墨尔本的建筑设计新规规定，小公寓房的卧室和客厅不能没有窗户，不过安德鲁斯政府在设计新规中没有限制最小居住面积。

让人期待已久的设计新规于上周日发布。在新规的管制下，那些没有窗户的小公寓、借光的小公寓以及那些窗户在长廊的另一头的公寓项目都将终结。

这还是维州政府首次规定，从房子的各个角落看，客厅、餐厅、厨房和书房都要有窗户。

新规规定，客厅和卧室的每个角落都必须要自然光。新公寓还被要求要有6至10平方米的储藏面积。此前位于Docklands的Lacrosse建筑发生火灾，之后的调查中人们发现，这里的居民居然将自己的东西放在了灭火器的箱子里还有阳台上，这种做法也加速了火势的蔓延。

新规规定，每间公寓的公共空间要在12平方米以上。这种规定预计将催生更多阳台、院子和内城区的公园。规定中还包括要减少公寓房内的噪音传播。天花板的最低高度从2.5米上升到了2.7米。

但是规定中没有涉及公寓的最小面积限制。此前曾有预测称，墨尔本可能和其他国际都市一样，对最小面积做出具体限制。

在雪梨，一居室单元房面积至少为50平方米，两居室公寓面积至少为70平方米，三居室的面积至少为90平方米。

但是类似的规定要在墨尔本实行时，却遭到了房地产集团的强烈反对。他们警告称，房屋面积增加5平方米，公寓的价格可能会上涨4.5万元。

规划厅长韦恩则表示，只要房子设计得好，小一点的公寓也是可以的。

澳洲规划协会维州会长拉莫尔雷德表示，政府甚至都没有将房屋的最小尺寸作为一种“自由决定的”的要求，他对此感到很失望。不过他同时也表示，协会很支持此次设计新规的条款。“如果我们不提高公寓建筑的标准，那将带来很多长期问题，我们认为这是非常重要的问题。”拉莫尔雷德说。

据悉，这些设计新规都将是强制性的，除非市府或规划厅长提出了其他设计方案。

与设计方案的草案同时发布的还有墨尔本公寓的一项研究结果。研究结果显示，墨尔本最近建造的公寓中有60％都属于低质量房屋。

规划部长韦恩（Richard Wynne）称，墨尔本有些高层单元房根本就不适合住人，房间里没有足够的自然光、新鲜空气和储藏空间。

很多开发商还曾对韦恩表示，他们建造过一些连自己都不满意的公寓房。

韦恩说：“我认为墨尔本的一些开发项目真的是在比谁的下限低。这次的设计新规改革就是希望能填补规划规定中的漏洞，不再让那些狗窝似的公寓有立足之地，因为我们希望墨尔本未来建造的公寓都是能长期居住的。”