据《THE AGE》报道，澳大利亚房地产研究院（API）的最新调查发现，悉尼和墨尔本首次置业者未来一年买房的难度不会降低。

悉尼Rouse Hill地区的房子，房价仍在上涨。（图片：THE AGE）

参与澳大利亚房地产研究院第34次房地产走向调查并做出了回应的近300名估价师、基金经理、房地产金融从业人员和房地产分析师中有一半认为悉尼和墨尔本的住房市场正处在泡沫中或正在进入泡沫状态。

调查从去年10月开始持续到今年六月初，调查回应者主要来自四大银行、高端房地产中介公司和房地产投资信托公司，包括Charter Hall，Investa和DEXUS。

调查采用时钟指示法，12点代表房市最高点，下午6点代表房市最低点，调查回应者将东海岸房市放在了大约下午9点的位置或者接近顶点的位置，而布里斯班的房市大家都认为还有上升的空间。

调查发现截止2014年10月之前的六个月，悉尼的房地产在时钟圈上升得最高，墨尔本刚开始上升，而布里斯班在上升圈的最底端。而在最新报告中，58%的回应者表示悉尼的住宅房地产市场正处在或正在进入泡沫状态，53%的回应者认为墨尔本房地产市场也是如此，70%的回应者认为布里斯班房市不存在泡沫。

澳大利亚房地产研究院（API）新州分院的高级副总裁Ian Muir表示，大多数回应者认为住宅房地产价格在未来6-12个月内还会继续上涨。

他说房价上涨的主要驱动因素仍然是低利率，而悉尼和墨尔本还受人口增长引起的房市供需不平衡的传统问题影响。

海外投资者被认为没有对房价形成较大冲击。