8年买8房澳亚裔双生姐妹的投资秘笈:买你能买得起的!,澳洲华人网微信公众号文章

澳纽中文网旗下澳洲华人网讯

据RealEstate网站报道，现年31岁的双胞胎姐妹Sana Ali和Mona Ali来自巴基斯坦。她们最初以4万澳元的存款进行投资，短短几年内能够建立了8个房产的投资组合。如今，她们的房产遍布西悉尼和布里斯班，算下来，平均每年就购买了一套房产。

这对姐妹称，她们成功的秘笈就是专注于那些租金高、具有升值潜力的廉价房产。两姐妹首次置业是在2009年，她们以Mona的名义买下了一套Parramatta地区的2居室别墅，价值33万澳元。当时，她们24岁，两姐妹都刚刚开始工作——Mona担任会计，Sana从事IT业。

Sana表示：“当时，悉尼的房价我们根本无法负担，这对我们来说非常困难。我们意识到，要进入房市，就必须以较低的价格购买，然后获得租金，来偿还我们大部分的房贷按揭。”她们将这一策略中以后的投资组合中反复运用，很快，两姐妹在西悉尼的Blacktown地区以Sana的名义买下了另一套房产。在这两次的购房过程中，姐妹俩通过首次置业者补助金获得了4万澳元。到了2011年，姐妹俩的两套房快速增值，使得她们能够进行再融资，利用股权收益作为后续物业的首付。

6个月后，姐妹俩在Blacktown原有房产的附近又购买了一套3居室独立屋。2013年，她们在Penrith购买了一套3居室排屋。接下来的两个投资房产还是在Blacktown，分别为一套2居室排屋和一套3居室独立屋。然后，她们结合了存款及融资情况，在Parramatta购买了一套房产（就是她们现在的住所），及位于昆州Logan的2套相邻的房产。

目前，她们投资的其中1套房产已经售出，不过从她们剩下的房产中可以看到，她们的投资选择十分明智。第一套在Parramatta购买的房产相比购入价，现在的房价几乎翻了一倍，达到了63万澳元。而在Blacktown地区投资的3居室房产从43万澳元涨到了85万澳元。

这对姐妹表示，她们的生活较为拮据，从未去过旅行，所以比较容易存钱。Sana还建议首次置业者应该意识到要从小开始。“你购买的第一套房产并不一定是你的梦想之家，买你能买得起的，这样你才有可能在别处再次投资。”

目前，这对姐妹离开了她们工作的Macquarie Group，在今年早些时候成立了名为Property Twins的信托公司，专门协助那些想要进入市场的购房者建立投资组合。