South Brisbane是一个坐落在布里斯班河以南的内城区，和Brisbane CBD隔岸相望。每一位来到布里斯班的新居民和海内外游客都会慕名来此驻足观赏，因为这里有著名的South Bank Parkland公园，有具现代艺术气息的场馆，有各国美味餐厅等等吸引人的地方。

在过去几年和未来的政府城市发展计划中，South Brisbane占有不可或缺的地位，作为最富增值潜力的CBD内城区，如今它也吸引了更多海内外投资客的目光。

众所周知，投资物业中有三大高增值回报物业：CBD物业，水边物业和学区物业。临河而居的South Brisbane区域正符合了此三大高增值特征。

South Brisbane 与CBD仅仅一河之隔，属于绝对的都市中心区域，是CBD外围最大的工作枢纽。国内外多家大型企业在此设有办事处 (Ausenco, Stockland, ABC 广播，Thiess等)。据悉，在今年 Flight Centre全球总部1800名员工也将迁至此处。而此类型公寓物业会配备泳池，健身房，烧烤区等生活设施，住户不用走出大楼就可享受体育锻炼和娱乐项目，闹中取静的在繁忙都市生活中有一片属于自己的生活。

临水而居，澳洲的水边物业因为独特的地理位置优势以及不可复制性一直是每年升值最快的物业之一。South Brisbane 在未来更多临水住宅的兴建也预示着该区域欣欣向荣的发展前景。想象一下啊，住在布里斯班河边的水滨社区，每天享受的不仅是舒适环境，更是迷人的City View，赏心悦目，令人神往。

和中国一样，澳洲的学区房也是家庭或者投资者们备受追捧的首选。South Brisbane不仅拥有格里菲斯大学音乐学院校区，昆士兰TAFE大专学院，更有昆士兰公立排名第一的布里斯班公立中学（South Brisbane是该公立中学的catchment area）, West End 小学。在该区域的房产，无论是小孩上学还是租金和升值最大程度满足了消费者们的需求。在澳洲这个移民人口不断发展的国家里，学区房未来将会是最主要的生力军。

除了上述特征物业外，South Brisbane的基础建设在未来城市改造中会有翻天覆地的变化，也为新一轮地产投资热潮带来新的契机。未来的South Bank改造计划包括11.5亿澳元文化中心再建计划，Kurilpa河岸重建项目，40亿澳元皇后码头（将被建设成为一个世界级的综合度假胜地。此区域计划修建各类大型的休闲旅游设施，其中包括：六星级酒店，购物街，餐饮娱乐，剧院和会展厅等），已建成投入使用的3.38亿澳元Go Between桥，和3.33亿布里斯班会展中心改建。

在城市整体改造的过程中会吸引大量的海内外人士来此寻求工作机会，而未来会有更多的企业和专业人士到South Brisbane安家落户。对于该地区的租赁市场和物业升值空间我们有绝对的信心。

综上所述，South Brisbane不但是人文娱乐休闲的好去处，在未来的城市发展中更有着举足轻重的地位。而从投资角度看，South Brisbane作为Inner City 第一大区，是集生活娱乐商务与一身的多功能性suburb，也将会是投资者最热门的选择。

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