人民币贬值内地楼市遇险转投澳洲才是王道,SeaCity澳洲置业微信公众号文章

【新朋友】点击订阅【澳洲海城】

【老伙计】点击右上角分享福利给朋友

　　上月24日人民币暴跌200多个基点后，一度遭遇一股大资金美元抛空，收盘6.1417元大跌168个基点。这是对中国降息的回应，也就是说，未来人民币趋势基本确立，全球国际金融的格局正在改变。

　　这种格局是：美元升值人民币贬值，美元加息人民币降息

　　如果人民币不这样做，中国实体企业倒闭潮将很快发生，实体企业面临全面倒闭。房地产泡沫也将破灭，因为房价问题主要是货币问题，本币贬值，必然导致泡沫破灭。

　　整天做梦房价上涨的人恐怕会被无情的客观现实惊醒

　　没有任何一个国家本币贬值会带来房价上涨的，只会刺破房价泡沫。本币贬值，说明央行无力阻止房价泡沫的破灭。预期，2015年美元有三次加息，人民币会有三次降息，任何城市的房地产都会扛不住两种货币的夹击。

　　央行注定更了解这些，作为金融大鳄，第一要中国人明白央行不是在刺破泡沫，而是要刺激经济。用李稻葵的话来说就是：此次不对称降息与以往降息不同，是金融改革的一步，是改革与调节相结合，将降低企业融资成本，利好楼市和买房者，利好基建投资。

　　实际上，我们看见的市场现象可能是这样的，每降一次息，房价都会大跌一次。这个现象将会成为未来的楼市的景观。这个逻辑是，中国降息貌似刺激经济，实际上完全是假象，本质上是刺激美元逃出中国。中国降息美元加息这种模式一出现，必然引发中国美元的大逃出，而卖出人民币的标的资产不动产是出逃的首选。

　　中国空置住宅早已超过1亿套，所谓6540万套是2010年的数据，与这些年的空置住宅叠加在一起远远超过了1亿套

　　如何消化？是央行要考虑的问题。央行的之所以抢在美元加息前先行降息，是通过降息刺激将这些空置住宅消化给中国本地的土豪们，也就是炒房客。可能中国2015年会有三次降息，而美联储会加息三次，一两年将这些住宅全部消化完毕，中国房价也跌入谷底。中国至今有2400万户依赖炒楼致富的家庭，这次无一例外会冲进楼市，但是明眼人会选择资金的海外投资，而不再盲目冲入中国楼市。

　　目前美元指数的上涨态势不仅仅只是90点的问题，而是在90点之后，直冲100点的问题。在中国降息美国加息这个模式，中国房价泡沫开始最后的破灭。2015年，人类将记住中国。

　　中国第一次降息后，推动美元指数登上100点，中国一线城市房价开始上涨，市场会传出激烈的呼声，随后各大中城市纷纷仿效，3个月到4个月后，中国房地产成交量重新开始低迷，经济开始萧条，中国央行会开始2015年第一次降息也是本轮降息的第二次再刺激，美联储开始第一次加息，彼此呼应，共同打压楼市，中国房价开始大跌，又一批人开始冲进抄底，又将成交量激活，但是效果甚微。

　　中国降息的一切效能，都将会被美元加息冲垮

　　这时候，大约时间节点大约是6、7月份央行又开始第二次降息，美联储开始第二次加息，中国楼市将再次掀起一轮大跌，楼市的反应是成交量复苏。半年之后，也就是第四季度，央行开始第三次降息，美元开始第三次加息，新兴市场的美元基本回流得差不多，国际贸易流动性大减，中国出口受到重创，经济进一步下滑，降息依然毫无用处。

　　内地房地产在不断探底。如何走出投资迷局？

　　如何走出投资迷局，最快速有效且稳定的方式就是从内地房产市场转投海外市场。而在海外市场中，澳洲市场可以说是一个绝佳的选择。作为世界上最稳定、投资回报率最高的房产市场之一，澳洲有着得天独厚的投资环境，作为一个投资人，如果您常年关注中国内地的房产市场投资，您会十分清楚房产市场当前所面临的困境。选择投资澳洲，将是一个更加明智的选择，更是一个转机。