【重磅推荐】悉尼奥林匹克公园Botania By Meriton,澳洲房产投资组合微信公众号文章

悉尼奥林匹克公园住宅项目（Botania）是澳大利亚最大开发商Meriton打造的精品楼盘。

之前奥林匹克公园的澳洲之塔共四期（Austrlian Towers）的楼盘在开盘后即被一抢而空并引发了市场热烈的回响和讨论。相信每个看到奥林匹克公园住宅的人都会发自内心的感到惊叹，因为这个楼盘将会全面改变居住者和周围自然环境的互动，实现人和自然的水乳交融。

试想，在640公顷的地面上有将有超过430公顷为公园和绿地，里面每天活跃着超过5万的人口，每年有超过千万的游客访问，还有拥有超过3万5千名雇员的经济园区，4000家企业的入驻，以及周边环绕的世界级体育场馆和配套娱乐设施如：5星级酒店，饭店，酒吧，零售等，每年都会举行类似Easter Show等的各种主题节日，超过1万4千名常住居民等等，而这一切都将会在悉尼市政府2030奥林匹克公园总体规中一一实现。

Botania室内效果图

秉持一贯Meriton对项目室内装修的严格要求，均配置ilve品牌的厨具、洗碗机、烘干机、微波炉等。

极致美景

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家门口即是公园绿地，遍布各种娱乐休闲设施和体育场馆，超过5层以上的住宅从室内即可欣赏永无遮拦的悉尼市区的美景，小区附近有超过32家高档餐厅，酒吧和咖啡馆。

从现在到2030年，悉尼奥林匹克公园将成为一个不断增长及持续繁荣的大型政府规划社区。夜幕渐临有，美丽的夜景及星光印入眼帘，从家里的落地窗前远望将感受到真正的宁静及自由畅快。

周边环境

悉尼奥林匹克公园的建筑哲学，是建立人类与自然的水乳交融的基础上，受到周围体育场馆的影响。作为2000年的奥运会主办地，奥林匹克公园里的各种世界级体育设施应有尽有，大型体育馆，游泳馆，网球馆等等。还有35公里的慢跑或骑车专用道，SPA，桑拿，蒸气浴和健身房等等。并且有专业教练可供选择，以及专门针对儿童的体育训练课程，和滑板，攀岩等极限运动，另外水上乐园，Child-care场所也必不可少。

紧挨Botania的是两百年公园。园内绿树成荫，山石错落，湿地小溪更是适合散步，慢跑，骑自行车或BBQ，同时儿童游乐场可以供孩子们尽情娱乐，全家更可以进行野炊，露营等。奥林匹克公园将成为您在大都市中的庇护所。

经济园区

奥林匹克公园的经济园区具有高增速，低空置率的特点。周边优美的环境，体育休闲场馆，便利的交通，各种餐饮酒吧都给园区雇员创造了便利的生活环境。

现有超过130家公司超过13，000名雇员工作在悉尼奥林匹克公园，其中包括CBA，Fujitsu，Watpac，Lion，NSW Lotteries等著名企业。

教育学院：The Australian College of Physical Education，NSW Institute of Sport， SP Jain School ofManagement 等有超过1,000名学生在此学习。

高档酒店：Formule One，Ibis，Novotel，The Pullman，Quest等也坐落于此。

医疗设施：Sydney Sports Medicine Clinic，MedicalCentre和两所药店等也随时为您服务。

生活方式

选择悉尼奥林匹克公园即是选择一种澳洲本土的生活方式。

每年有无数的超大型体育赛事，演唱会在此举行，Rugby，Soccer，AFL，cricket等本地热衷的体育赛事主场首选。

这里每年举办超过5,000次活动，并有一些世界知名的艺术家，明星到来。附近有超过32家餐厅与酒吧可供您与家人朋友享受一番的同时，与明星的合影也不是难事。

对于一个家庭，想象一下小孩在如此的环境里长大会是一件多么令人激动的事情，足有60个足球场大的绿地公园会给孩子们提供无与伦比的乐趣，探险，嬉戏。选择住在悉尼奥林匹克公园，选择的是一种独特的生活方式和生活态度。您将取得工作与休闲的完美平衡。

投资者报告

悉尼奥林匹克公园内极为有限的住宅楼供给量和悉尼市政府的2030总体规划将此处给投资客们带来无限的想像空间。

悉尼市政府的奥林匹克公园2030总体规划：

截至2030年奥林匹克公园总体规划完工之时，悉尼人口将增加110万,密度大大增加，奥林匹克公园将成为一个世界级的宝贵遗产：640公顷面积，相当于悉尼中央商业区的2倍，而住宅只有1400户，坐拥425公顷，占66%面积的园林绿地，堪称世界之最。
联邦银行占地60000平米的总部办公大楼，3500平米的零售设施，以及3500名员工已经入驻奥林匹克公园，成为各大公司进驻的开端。
投资数千万的4座星级酒店将陆续建成。投资2千万澳币，由QUEST管理的酒店式公寓也将落成。
GPT集团的QUAD商业园落户奥林匹克公园，被评为澳洲顶级商业园，荣获商业开发大奖。
投资3250万澳币，占地7000平米的昆士兰WATPAC建筑公司总部大楼于2009年底竣工。
投资4千万澳币的大型综合医院即将动工，将承担每年15.5万人次的就医，以及运动康复等研究工作。
耗资6千万澳币的AV JENNINGS公司总部建设计划已经获得开发许可。
总共耗资320澳币的四期住宅项目澳洲之塔已经获得开发销售许可，已经于2009年底正式启动。
BLAXLAND河岸公园的第一期已经启动，建成后，将成为PARRAMATTA河岸，集运动，休闲，娱乐，餐饮于一身的水边综合公共乐园。
著名的V8超级赛车场将在此建成。它或许能使奥林匹克公园住宅公寓价格重演当年摩纳哥的历史：摩纳哥因为每年的F1大赛，而成为世界上住宅最昂贵的城市。
在未来的21年内，总体规划达140万平米的开发蓝图将逐一被实现。届时，奥林匹克公园将承载每日5.5万人的活动人口，创造3.15万个就业机会，6000个新建筑，以及1.4万个居民人口。它将承担5000名学生，各种场馆设施25万人的接待能力，每年1000万访客，并可同时容纳25万人的大型活动。
奥林匹克公园将成为独具特色的世界级运动，娱乐，休闲，教育和经济中心。并将成为世界瞩目的高效节能，环保，将扎实的经济环境与生态环境完美结合的经典高尚生活社区。
有Easter Show等各种大型主题活动，这里有纪念澳洲建国两百年的Bicentennial Park,这里还有像CBA，Fujitsu，Acer这样的大公司
政府即将宣布兴建Parramatta到奥体公园和Strathfield的轻轨项目。预计新州政府即将宣布他们决定投资10亿澳元兴建从Parramatta到奥体公园，然后连接到Strathfield的轻轨项目。