上周，州政府刚刚提议修改落日条款，以便更好的保护楼花的购买者!这一大好消息，为众多楼花购买者彻底扫除阴霾。不久前，某无良开发商在房价大涨的情况下，为谋取更多利益，借“落日条款”为由恶意单方面终止购房合同，导致了众多楼花购买者利益严重受损，却无处申诉!

什么是落日条款？

1. 如果在开发项目进展不顺利，如因审批、施工或者资金原因导致项目完工重大延误的情况下，允许开发商或者买房者解除合同，并且不承担违约责任;

2. 落日期后，开发商也可选择不继续运作该项目，对项目进行处置或者放弃;

3. 落日期后，如果开发商还未交房，那么购房者可以选择不继续等待，索回定金，进行其他投资;

4. 落日期后，原签订合同失效但开发商也可选择继续运作该项目，与买家协商并可对项目合同进行重新拟定。

可以明显看出，“落日条款”更多的保护了开发商的利益!所以，一些无良开发商，会故意延期交付，逼购房者自动放弃合同，这样就可以马上转手以即时高价再次卖出!所以，这个让人恨的咬牙切齿的“落日条款”，几乎成了很多有意购买楼花者的绊脚石!创新和政策改善部长(Innovationand Better Regulationminister) Victor Dominello 就这个“不公平”的条款给出了最新的规定细则。

最新规定

开发商只能因为一些特定的原因（需给出可靠的证据解释），才能撤销合同。而且开发商有义务给购房者出具一个通知书，上面要注明启动落日条款的原因。如果购房者拒绝启动落日条款的话，开发商只能寻求法院裁决，同时自己承担诉讼费!

该消息一出，算是给广大楼花投资者一剂定心丸！预计楼花成交量将大大增加。而厅长负责人表示，近期他们会尽快发布官方说明，给大家一个详细可靠地解释!