最新数据显示，三月份，澳洲的房价整体上涨了1.4%，使得悉尼的房价年增长率达到了19%，墨尔本达到了16%。

房产数据公司CoreLogic表示，目前，悉尼的房价增长幅度达到了自2002年来的最高点，同时其他首府城市的增幅也达到了七年来的最高水平（12.9%）。

周一发布的数据表明，持续失控的增长导致监管机构惧怕借贷风险及出现过热的房地产市场，因而对某些住房性贷款采取急刹车。

霍巴特和达尔文的月涨幅均达到了3.1%，但是霍巴特出现了两位数的年增长率（10.2%），而达尔文却由于较差的经济环境和移民趋势而减少了4.4%。堪培拉也进入了两位数年增长率的行业，涨幅达到12.8%。

银行业监管机构Australian Prudential Regulation Authority上周五给所有银行发文表示，希望各银行收紧纯利息贷款和投资者贷款。此举是为了确保银行认识到“贷款环境风险的增加，并且他们的借贷标准和做法能够恰当的应对这些情况。”APRA主席Wayne Byres表示。

在新的政策下，银行将会限制纯利息贷款仅占新住房贷款总数的30%以下，这将会对投资人和自住房买家均产生影响。

目前，澳洲四大银行均已超过了这一标准。该行业的监管机构Australian Securities and Investments Commission本周一也宣布，他们将会对一些不正当推荐纯利息贷款的贷款经理人进行监控。随后，财政部长Scott Morrison发布警告称，监管人员应当严厉打击高风险贷款，尤其是对于房地产投资人。

CoreLogic的研究主管Tim Lawless表示，物业的种类已经出现了分化。

House的房价增长率比unit和apartment要快，在首府城市的平均涨幅数据为13.4%比9.8%。这样的差别在墨尔本和布里斯班体现的尤为突出，因为大量在建的unit正在进入房地产市场。

墨尔本的house价格在过去的12个月内增长17.2%，而units仅增加5.2%。布里斯班的house过去12个月内的涨幅为4%，unit仅为0.2%。

Units和apartments较弱的价格增长显示，在城市内城区公寓供应不断，并且“消费者们因为unit潜在的供过于求的现象而自信心受到了打击。”Lawless先生表示。

点击左下角查看更多