【事实派】你真的了解学区与房产的关系吗?

2015年10月20日 澳洲若晨集团


引言:
学区作为购房时不可不考虑的因素之一,扮演着举足轻重的地位。学校好与坏,多多少少也在影响着房屋的升值潜力,那么如何甄别学区房的质量呢?请看若晨为您带来的全面解析。


澳洲的高中通常分为公立和私立两类学校,这两类学校很难用一句话来概括其优劣。就教育体系和教师质量来说,公私立学校没有太多分别,由于沿袭英国的教育体系和教师评估机制,因此,都是极其严格的。区别在于在有些方面有不同的偏重。
公立中学优劣并存

澳大利亚6个州和2个特区均有百所以上的政府公立中学,这些中学均由政府统一投资建立,由州政府教育局统一管理。不以盈利为目的,主要以招收当地学生为主,同时也招收海外学生。


公立中学优势

1、由政府投资管理,师资教学由州政府教育部统一管理。


2、由于主要生源是当地学生,所以语言环境较好,多数有独立校园,环境设施比较优良。


3、学费相对较便宜,一年的学费一般在1.2万澳币(约合人民币7.2万元)左右。


公立中学弱势

1、公立中学对海外学生虽然有相当的照顾,但一些比较好的私立中学在照顾海外学生方面显得更为周到。


2、公立中学由政府统一管理,州内各公立中学教学水平差距不大。但就总体中学教学质量而言,相比私立中学仍略逊一筹。


3、学生申请公立学校时一般是向州政府教育局提交申请,在报名前无法确定具体学校,学校最终安排由州政府教育局决定


私立中学分为三类

澳洲私立中学一般是由教会、企业、私人建立管理,教学质量水平参差不齐。但其中有不少精英中学沿袭了英国的教育体系,治学严谨,拥有极高的大学升学率。澳洲的私立中学分为三类:


第一类为教会学校

除了男女混校外,也有男校、女校。这类教会私立中学秉承了英国传统教会学校的教学方式,除了对学生学业方面进行教育外,还对学生的言行举止等方面进行教训训练。


第二类为优秀的独立中学

通常以创始人名字来命名中学校名,通过自身积累的优秀教学声誉来吸引生源。这些学校往往已历经上百年的历史,形成一套独特的教学模式和方法,是澳洲中学里最为优秀的一类院校。


第三类为大学附属中学

澳洲许多大学均设有下属中学,利用大学的教学设施、师资等开展教育。这类学校通常位于大学校园内或附近,学生在校学习时可以提前感受到大学的学习氛围,对将来进入大学深造很有帮助。


澳大利亚的公私立中学各有优劣,学生及家长在选择的时候,可以根据自己的客观情况和选择标准,选择合适的中学申请就读。总体而言,选择公立中学较为便宜,总体教学质量中等偏上;选择优秀的私立中学,学费相对较高,教学质量更高。
公立中学

目前主要以新南威尔士省、维多利亚省、昆士兰省、南澳大利亚省的教育最为出色。留学专家表示,由于当地学生占绝大多数,所以语言环境比较好,但也存在少数中学管理较差一些的情况。学费通常在每年9000-14000澳元,对于担保金不足的家庭很适用。


其教学设施、师资力量协调统一,由澳大利亚各省教育部统一调配,根据所在城市、地区和学校性质不同,外籍留学生的比例有一定差别。12年级学生均参加各省高中毕业考试,考试成绩将作为大学录取的参考。公立中学是澳大利亚初级教育体系的中坚力量,澳大利亚各大院校生源的主要培养机构。适合于国内学生入读的是10年级、11年级、12年级。


私立中学

澳大利亚私立中学通常有悠久的建校历史,在当地均有很好的口碑和信誉,由于学费昂贵被喻为贵族学校,在校学生基本出自于律师、医生、高级政府官员、社会名流等高收入阶层的家庭,因此学生来源和素质因此极有保障。目前主要以新南威尔士省、维多利亚省、南澳大利亚省的教育最为出色。绝大部分学校的管理与安全相当出色,家长也可定期得到学生的学习报告和生活情况。因为在校舍、教学设施、管理、师资、场地等方面投入较大、因此学费要比公立中学贵一些,通常是每年12000-30000澳元不等。


选择私立中学,将对于学生的签证担保金数量要求高一些,因此更适用于国内较为富裕、学生高中成绩出色的家庭。留学专家表示,部分学校由于与大学和外界有更多的密切联系,所以大学预科课程、或IB课程也常有开设,为高中学生提供更广泛的选择和发展空间。私立中学:适合于国内学生入读的是10年级、11年级、12年级、大学预科、IB课程。


申请澳洲公立高中的要求

如果学生是初中在读,则需要学生的初中成绩单,毕业证,出生公证,还需要学生参加中考后的高中录取信。如果是高中在读申请到澳洲读高中,则需要学生高中的成绩单,在读证明,初中毕业证,出生公证。

申请澳洲私立高中的要求

一般私立高中的要求要比公立高中的要求严格,除了公立所需要的材料外,一般的私立高中需要学生在国内参加AEAS考试的成绩,AEAS考试是为想赴澳大利亚的就读中学的学生提供的特别设计或选定的综合考试,AEAS考试包括:1,英语水平考试2.数学推理能力考试3,非语言试题的综合能力考试。考试时间大约3个小时。


“新曙光”-- Eastwood Central

若晨投资集团(Romeciti)位于Eastwood商住两用公寓项目Eastwood Central,将为这个“集大成”的传统华人区带来新气象。


此次Eastwood Central大型项目完美诠释了地产开发的“3S”原则,即“School(学校)” 、“Station(车站)”和“Shopping(购物)”学区地位毋庸置疑,新建商铺更是为这个传统重镇带来更多商机与繁荣,精致设计与现代化的建筑风格则会为Eastwood区带来耳目一新的视觉冲击。


若晨投资集团 • 精致豪宅缔造者





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