2016年12月17日，今年的最后一个拍卖日，一直稳健的悉尼拍卖市场忽然大逆转，拍卖中位价比上周下跌将近20万澳元，暴跌至1,055,000，而上周中位价为1,250,000。

先来看看新鲜出炉的拍卖数据。今天悉尼共有686个拍卖，其中470个已经上报结果，其中共有380个售出，拍卖清空率为71%，中位价约105万。

（数据来源：auhouseprices）

下图为近几周悉尼拍卖数据对比。悉尼前四周的拍卖中位价一直稳定在120万以上，上周更是高达125万，而今天却突然掉到105万的水平。除此之外，71%的拍卖清空率也是最近几个月的新低。

（数据来源：auhouseprices）

经过一年的迅猛增长后，悉尼的拍卖中位价戏剧性的在一周内回落到10个月之前的价位。下图为2016年2月的拍卖结果，只比今天的中位价低了一万澳元。

（数据来源：domain）

A入市的好机会？

大量房东内心期望能在年底拍出个好价格来欢度圣诞，这无疑给购房者创造了更多的机会来选择自己心仪的房产，对于业主来说，在这个时间段没有比无法卖出更糟糕的了，如果能在流拍之后及时报上一个合理的价位，他们可能就会接受比他们原先期望更低的价格。

在大量房东希望年底前能确定把房子卖出的同时，由于圣诞期间银行和很多贷款中介都不工作，正常的6周交易期会被缩短到实际只有4周左右，大大的增加了贷款的难度，也会让部分对贷款不确定的买家迟疑。如果大家对贷款有信心的话，这时候其实是一个很好的和房东还价的好机会。

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