澳大利亚决策者说房地产市场已经被勒住了缰绳，但是事实上房价正在绝望的上涨，即使是即将倒塌的木板房和远离悉尼的房子也都能卖到100万澳元了。

城市内和城市外，待售房产短缺，是澳大利亚房价暴涨的原动力，也正在继续推动房价上涨。即使是去年底银行收紧了放贷政策。一个工作了27年的房地产中介说，很多买家甚至去买他们根本没去看过的房子，因为担心这是他们买房的最后一个机会了。现在已经火力全开了，这名中介从来没有看到过今年春天这样少的房产上市，以前买家都可以充分挑选，而今年的短缺让房价只能继续上涨。

持续三年的房价上涨，在去年底银行收紧房贷后暂停了一段时间。现在房地产市场又开始起飞，因为不断增长的人口，却只有越来越少的房产，这让新任RBA行长Philip Lowe十分头疼！

悉尼房价到今年9月已经上涨了14%，全国房价的涨幅则有9%，完全违背了去年房地产交易巨头Domain去年底作出的暴涨已经结束的预测。2008年以来悉尼房价已经翻倍！整个悉尼只有2万套房上市待售，还不到5年前这一数字的一半，卖房再买房的高额交易成本，以及跟随房价不断上涨的中介费和政府税收，让越来越多的房主不再愿意搬家。

上周拍卖师Baldwin举行的一场拍卖收到了134次举牌，2个举牌人甚至在18公里之外参加拍卖，成交价格是926000，比这个房子的估价高出19%，对于买家来说，他们根本不在乎房子本身，他们看重的是把房子推倒，再建造新房子的机会。有些买家甚至说，我们现在不买，那将来我们再也买不起了！

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