买房绝佳时机来了！清盘率走低！为您盘点房价上涨的趋势！,澳洲华瑞微信公众号文章

新学期又开始了，结束了假期，我们也重新回到了工作岗位上，现在也是我们为下一年房产市场的宏图伟业谋划的好时候。房产市场条件今年对购买者来说会更加有利，我们也十分期待能为您2016年的下一步动向提供我们力所能及的帮助。

月初，澳联储召开了2016年的第一次会议，决定将官方现金利率维持在

2.0%。

澳联储总裁Glenn Stevens在会后的的发言中表示，澳联储当局在决定进一步削减现金利率之前还需要等待更多的经济数据。

澳联储去年2月和5月都削减了官方现金利率，使其达到了历史最低点。然而很多经济学家以及市场分析学者预估，在2016年还会有另一次的下调，这次下调很可能会在年中。

就像大家所期待的一样，全国范围内的房产市场在1月份都没有多少交易活动。一般来说，夏季是房产销售的淡季，这在近期为数不多的拍卖量中也有体现出，1月最后一周全国范围内的拍卖量只有336起。

相较甚是快速猛烈的2015房产市场，今年1月份最后一周新南威尔士州只有59起拍卖，清盘率仅达45%。有意思的是，有22起拍卖流拍了。

这也就是说，卖家要达到期待的房屋价值就得加把油了！！！

	拍卖量	清盘率（%）
维多利亚	151	71
昆士兰	60	50
南澳大利亚	97	68
西澳大利亚	29	56
堪培拉	27	78
塔斯马尼亚	12	13

相比起去年的清盘率，今年的要低很多，这就意味着2015年房价的快速上涨目前也放缓了很多，这对首购房者来说是个大好的消息。

1月份悉尼房价上涨了0.51%，但这一数据与去年同期相比起来依然上涨了10.52%。相比之下，墨尔本房价增势依然强劲，1月份上涨了2.47%，比去年同期上涨了10.97%。

其他表现强劲的房产市场包括霍巴特（上月房价上涨4.67%）和堪培拉（房价上涨2.76%）。其他城市的变动幅度都不超过1%。

在2月末拍卖量又会重新开始上涨，并且3月份房产市场会十分繁忙。房地产搜索网站的房源都十分充足，Domain目前在全国范围内有363，000栋房产待售。

如果您计划在2016年购买一栋房产，不管您是首房购买者还是二房购买者或者是房产投资者，我们都期望您可以与我们讨论一下您的计划。如果您在考虑重组贷款，那么现在就是一个与我们联系的绝好时机。因为现在很多出贷方提供给您的利率会十分诱人，还有一些激励性的贷款。不管您2016年的计划是什么，请一定记住，我们一直都可以为您提供支持和帮助，为您完成目标贡献一份力，现在就联系我们吧！！！