澳洲圈子精选
圈主：澳新房产君（ID：1690196194）
建房用钢结构还是木结构？这是个让买家很困惑的问题，特别是在近期house & land火爆的情况下，有建筑商说自家用的是轻钢，质量更好，也有builder对轻钢不屑，认为还是传统的木框架好
房产君今天就聊聊这两个建材
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先说明一点：无论是钢结构或是木结构，都是符合澳洲建筑指标，即安全、卫生、节能以及防火标准全部达标。所以这两种建筑材料在质量上都不需要担心
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但是在广告宣传上，钢结构的宣传要远高于木结构；反之在实际生活中，可能80%以上的别墅建筑采用的都是木结构
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✅钢结构优点：
🔹强度高，持久性强，建造容错率低。很多买家以为澳洲钢材就是国内建筑使用的大型钢，这是完全错误的，他们不是一种钢
🔹钢的强度要强于木结构
🔹持久性强于木结构
🔹防蛀防潮
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✅木结构优点：
🔹木材供货较为稳定
🔹修改时容易
🔹成本较轻钢略低
🔹木质延展性好
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❌钢结构缺点：
🔸成本略高
🔸钢结构本身从出厂就是做好尺寸的，如果现场更改会比较麻烦
🔸基本都是国内进口，在海上漂几个月延误工期算是一种风险
🔸噪音大，新房子都会有一定的下降，若整个框架受力不均匀，特别是晚上，因为热胀冷缩和细微的框架移动，轻钢就会发出噪音
🔸导热性能良好，意味着保温性能较差
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❌木结构缺点：
🔸白蚁，这是木结构的最大问题之一
🔸容易受潮，虽然民宅会选用Treated的木头，但年久失修，木头的防潮能力会下降，受潮长霉在所难免，更别说builder给用的防潮框架是不是达到等级🔸容易变形
🏠总得来书，轻钢是非常不错的材料，但目前在澳洲没有完全普及，各个工种对木质结构的熟悉程度要远高于轻钢，这也意味着费用的不同。对于民宅而言，木质结构方便以后室内维修、改建，但轻钢却很难操作
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如果因无法偿还债务而即将申请破产，是否可以在申请破产前，将房产🏠和其他资产转移给自己的家人？
圈主：澳洲林汇铭律师（ID：HMLAW002）
新冠疫情对于经济的影响是深远的，许多人也因此陷入债务危机。
🤷♂️那么，如果因无法偿还债务而即将申请破产，是否可以在申请破产前，将房产🏠及其它资产转移给自己的家人呢？
债务人破产之后，破产受托人 Bankruptcy Trustee 依照法律要对破产人的破产前的财产交易进行基本的调查：
● 询问澳洲的大部分银行🏦看破产人有没有帐户，调查破产人有没有在破产前转移财产
● 做土地管理局 Land Titles 的调查，看破产人名下有没有房产，看破产人在破产前五年内有没有买卖或者转移房产 🏠● 做车辆管理局 Motor Registry 的调查，看破产人名下之前和现有的车辆🚗
● 问澳洲的几大股份注册机构 Share Registry，看破产人有没有上市公司的股份
● 看破产人的养老金在破产前三年的流水，看破产人有没有故意将资产转移到养老金 里，因为破产人的养老金是受保护的● 对破产人的个人公司注册历史做调查，查看破产人目前和破产前是哪些公司的董事和股东，如果有股份，需要对这个股份的价值做评估，如果破产人在破产前 5 年内把股份转给了别人，要看转的价值是不是与公司股份的真实价值相符。 澳洲个人破产法规定：如果破产人在破产前 5 年之内将自己的财产转移给第三方又没有收到应有的回报，那这个交易对破产托管人来说是无效的，破产托管人是可以上法庭将这些财产拿回来的。📝
所以，在破产前转移资产并不像想象中的这么容易。 🤷♂️
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分手后怀孕不想打掉怎么办？
跟男票分手后回国发现怀孕了。 一天天过去，最终舍不得打掉，可是他不想要，我很喜欢他，当时分手也是他提的，从私心讲，希望他回心转意，当然没有他，我也会尽力给宝宝一个好的生活条件。他是公民，我没有身份，现在在国内。 如果宝宝生下来，根据澳洲这边的法律，我有没有权利要求他参与到宝宝的成长？
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是不是家境好的男生都没什么上进心？
我男朋友家庭条件很好，是那种从小生活优越的人，在澳洲房子也买了，生活费什么的也都是家里给，所以他整个人很佛系，没有那种想要打拼的尽头，毕业以后到现在快3年了都没想着去找份工作，就在家摆弄花草做饭打游戏，而且在澳洲这个地方生活也轻松安逸，就更没有紧迫感了。有时候我看不惯他那不上进的与世无争的样子就会吵架，跟他说了好几次去找个工作先做着，就算不缺钱也能不能让自己有点价值？一个大男人天天在家摆弄房子做饭做家务太不像样了。可人家就一副无所谓的样子，我天天上班忙得跟个狗一样，回家看见他在沙发上那么悠闲的躺着就来气，朋友都说我身在福中不知福，我不是凡尔赛是真的看不惯，我们俩在一起生活确实不用为钱的事情发愁，可我总觉得跟他在一起少那种自己打拼奋斗的感觉，就是挺没劲的，都是奔3的人了没有一点事业心。目前没想过分手，只是找个地方默默吐槽一下...
（以上内容精选于澳洲圈子，所有内容均产生于网友，不代表今日墨尔本观点）
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