现在购买了投资房的朋友越来越多了，但是到底哪些费用可以在每年的退税中抵扣其他工资收入，哪些费用需要等到卖房的是时候抵扣资本税呢？希望看完这一篇笔记大家能有一个清楚的认识。

每年可以申报抵扣的开支有如下几种：

1、广告费（Advertising for tenants）；
这是指投资者在招租时产生的广告费。举例说，在报纸上刊登出租信息产生的费用等。

2、物业管理费（Body corporate fees and charge）；
通常情况下，公寓、单元楼以及联排别墅等会有相关的物业管理费（Strata fee）。

3、清洁费（Cleaning）；

4、市政费（Council Fee）；

5、房屋设施折旧（Depreciation on plant）；

6、园艺和锄草费用（Gardening and lawn mowing）；

7、房产保险（Insurance）；

8、房贷（Interest on loans）；
如果投资房是您通过贷款购买的，那所产生的贷款利息也可以退税。

9、地税（Land tax）；

10、法务费（Legal fees）；
请注意，购房卖房时产生的律师费则不能计入此项。

11、除虫费(Pest control)  ；

12、房屋中介代管费（Property agent fees and commissions）；
如果把投资房交给中介管理，那中介收取的管理费用也可以退税。

13、房屋维护维修费（Repairs and maintenance）；
如果房屋有部分损坏或者需要做维护时所发生的费用可以退税。

14、房屋折旧(Capital works deductions）；
一般针对于房屋结构和外部设备折旧情况的计算。

15、水费（Water charge）；
需要等到卖房才能进行抵扣资本税的开支：
买房和卖房的律师费
房屋扩建，加盖
买房的印花税
卖房的广告费，中介费
与抵制收回土地相关的法律成本

Jenny会计师
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