CBA大胆预测：两年内澳洲房价将暴涨16%！关键两个因素,ASSA盛通澳洲投资微信公众号文章

CBA大胆预测：两年内澳洲房价将暴涨16%！关键两个因素

联邦银行预测，未来2年澳大利亚房地产价格将激增16%。

联邦银行（Commonwealth Bank，CBA）的资深经济学家Gareth Aird今天(2月15日)预测，澳洲房地产市场要起飞了，他预估未来2年澳大利亚房地产价格将激增16%。

破纪录的低利率及优于预期的就业水平将推动房价增长。 Aird预测，今年全澳房价将上涨8%，2022年则攀升6%。

联邦银行预计，独立屋跟公寓的房价涨幅将会有所差异。未来两年预估全澳独立屋房价将上涨16%左右，而单元房则上涨9%左右。

Aird也指出，新房贷金额大幅增加，多数首府城市的房价已经快速上涨，房地产交易量与去年同期相比大幅增加。

然而，Aird表示，房地产价格增长仅仅是靠低廉的资金成本，及就业劳动市场的V型复苏来推动。

12月澳洲失业率为6.6%，且一些大型银行预估，澳储行（RBA）本周四（2月18日）即将公布的失业率有望降到6.4%，如此低的失业率让经济学家们都感到十分惊讶。

此外，澳储行还将利率钉在0.1%的史上最低点，且预期时间将长达4年之久。

「支撑我们预测房价上涨的关键假设是现金利率须维持在0.1%的历史低位。」Aird说，「然而，考虑到固定利率抵押贷款的适度增长，我们预估澳储行有可能取消或提高3年期澳大利亚政府公债的时间点将会落在20201年下半年。」

联邦银行的购房衡量标准及西太银行（Westpac）墨尔本研究所的消费者情绪调查预期指数都大幅增长。

西太银行的经济学家也预估，未来两年全澳房价将「暴涨」15%，即每年住房价值激增7.5%。

文章转载自澳洲新闻网

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