澳媒炸锅！维州的第三大城市或将取代墨尔本？！这个位于西北方150公里的地方，将成为维州重要的投资中心！

2021年05月05日 今日墨尔本


近期，关于Bendigo“投资热”的相关新闻频频登上主流媒体的头版。让今日哥不禁关注起这个距离墨尔本车程1个多小时的城市。它究竟有什么魅力能与墨尔本比肩，成为下一个投资中心?


（图片来源：bendigoadvertiser.com）


原来，Bendigo长期以来都是维多利亚州的中心城市之一。根据澳大利亚统计局的数据，Bendigo地区目前总人口为118,093人，而政府的规划项目将确保其人口将持续和有管理的增长，预计到2055年将超过20万人。



具体来看，Bendigo能成为“投资潜力股”
有下面几个显著原因：


1.多样化的经济和就业机会



Bendigo的经济前景在政府的扶持下不断提高，为生产总值贡献了89.6亿澳元。并且，世界一流的医院Bendigo Hospital更是斥资6.3亿澳元重建。


此外，私营部门计划开发该市第一个总体规划的住宅社区，并与Bendigo的本地企业签订了13亿澳元的国防合同，进一步刺激了当地经济，并创造了新的就业机会。据报道称，新建的“政府中心”，届时将带来1,000个公共部门的工作岗位。



除此之外，教育和培训行业是Bendigo的三大产业之一，每年产值超过4.79亿澳元。其中包括Bendigo Kangan Institute/ TAFE，Bendigo Senior Secondary College，Bendigo Special Developmental School，Girton Grammar School，Kalianna School，La Trobe University和维州的百强名校 Girton Grammar School。


2.城市互通人口大幅度增长



随着价值50亿澳元的最新城际铁路线的建成，这意味着从Bendigo到墨尔本的时间将缩短。


这让人流互通会更加频繁，也将帮助当地的经济前景得到进一步改善，并促进大量人口增长。



Bendigo能迅速成为澳洲人追捧迁移热区，还因为它虽距离墨尔本仅150公里，而房屋中位价仅40万澳币，是墨尔本房屋中位价的二分之一不到，且房屋价值逐年上涨。

在这里，人们能轻松负担起生活，还能拥有优质的工作机会、世界一流的教育、经济适用的住房、多种多样的餐厅和零售店选择、便利的社区服务、美丽的文物古迹和旅游景点，这是一种令人向往的生活方式。 


3.Bendigo 房地产市场



（图片来源：bendigoadvertiser.com）


Bendigo的房屋销售价格中位数每年增长5.4％，保持了长期稳定的价格增长，同时保持非常可承受的价格，


为投资者提供可观的租金收益（大多数郊区的收益中位数在4.5％至5.5％之间）这对那些期待资本稳步升值的投资者是非常有利的。


（图片来源：realestate.au.com）


Bendigo的空置率也非常低，仅为1.1％，仍然低于全国价值，并且随着对租赁物业的需求增加，该数字应该还会下降，租金收益可能会进一步增加！


Bendigo提供独特的地理位置、服务和生活方式的组合，并准备好促进现有和未来企业的投资。

目前，一个性价比、开发潜力

及投资回报率更高的项目上市

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71 Bridge Street，

Bendigo VIC 3550


物业类型：

办公楼


出售方式：

公开国际招标


截止时间：

5月24日 周四 下午5点






带有维州政府的稳定租金收益 

无可比拟的国际买家投资物业




土地面积1,957平方米(约) 建筑面积1,252平方米(约)。

该物业包括一个现代化的两层政府综合大楼，于2015年建成，由州政府配套。


ZONING Commercial 1 Zone (C1Z) 完全租赁给维多利亚州政府至2025年（选项至2035年），年回报$427,003 (2021年5月生效)加商品及服务税再加上支出（含税）土地税。



该建筑包括两层约1,252平方米的公共空间和私人空间。



包括光线明亮且设施齐全的会议室，前台，员工休息区。



物业设有内部电梯、全套员工设施和行程设施包括自行车停车场、更衣室和淋浴等设施，还配有阳台。



配套的停车场可停放30辆汽车。






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