家园地产专栏

家园地产专栏一百三十九期  

室外装修，您的钱包准备好了吗？

说起室外装修的工作，很多朋友可能第一时间想到的就是车道铺水泥、后院做绿化等一些基本工作，所以通常在做建筑预算的时候，给室外工作留出的资金不足，或者导致整个项目捉襟见肘，或者导致自己感觉像被建筑商“套路”了一般，非常懊恼。其实，只要清楚室外装修做包括的全部任务，您就可以从容不迫地规划自己的预算了。

首先，房子外墙周围的白蚁防护网（Termimesh）是非常推荐，并且是绝对不会包括在房子起始价格中的。在南澳，平均每三套住宅就有一套收到白蚁的侵害，虽然可以通过化学药品预防，但是其成分的挥发，对人体或多或少都有一定的危害，并且每年都要交给防治公司药品和预防费用，是一个长期持续消费。而如果选择了白蚁防护网，它就是通过物理防护，一劳永逸的防治措施。这项工作的收费是取决于您的住房外墙周长尺寸决定的，通常会在一千到二千澳币不等。

其次，为了避免屋顶流下的雨水，在短时间对市政雨水排放系统的冲击，通常政府规划都要求每套住房配有雨水水箱（rainwater tank）。此水箱收集的雨水，不仅可以通过先收集、再缓慢排放的方法缓解市政排水系统的压力，还有给家里的厕所坐便供水的能力，从而实现解约饮用水的目的。根据政府的要求和房子占地面积大小的不同，此类费用包工包料的价格可能从三、四千到一万多澳币不等。

第三，能够把雨水水箱里的雨水和房屋四周的雨水，都排放到市政排水系统的管道网络就是Stormwater system了。很多朋友如果住的是比较老的房子，可以发现房子四周的雨水管道会把雨水直接排放在地面，然后让雨水随意流到四周，不仅不美观，也非常不方便，遇到雨水多的时候，水还会留到邻居家，造成纠纷。因为这套系统是埋入地下的，通常是埋入地表以下120-240mm不等，所以如果您房子或者土地整体地势较低，雨水靠重力无法排放到土地前端的市政雨水系统中，那就需要把整个系统收集到的雨水（包括从屋顶和房屋四周）先汇总到一个埋入后院地下的蓄水池中，再靠水泵把雨水排放到市政系统中。这一系列的费用，根据实际工作量的多少，大概在四千到几万澳币不等，通常越大的土地、地势越低的土地，价格越高。

是否考虑到这些就可以运筹帷幄了呢？其实还有很多问题我会在下一期文章中为您继续讲解。如果您对此还有更多的问题，请扫描下方二维码，加我微信咨询。我相信，更多探讨才会有更多收获！

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