阿德莱德一些郊区的房主可能会发现他们的房产价值将迎来大幅上涨，这是因为相关信息显示Rostrevor将建设一所公立学校，与该消息一同发出的还有对学校用地的拟议变更，这促使Marryatville高中、Norwood Morialta高中和Charles Campbell学院修改了其学区边界。
根据拟议的改革，Rostrevor school将接受来自Rostrevor, Hectorville, Tranmere, Woodforde 和Montecute的学生，Hectorville 和Rostrevor 的部分地区将搬出 Charles Campbell College区。
贝尔房地产Norwood的经纪人Eric Jem说，这一消息让Rostrevor成为热门房地产。Eric Jem先生说:“自从宣布要建新学校以来，询问的人越来越多，人们一直在问我有没有新房子。Rostrevor已经很受欢迎，价格已经上涨了很多，但现在需求也大幅上升了。”他表示:“我个人认为，这将推动房价上涨10%左右，因为进入学校区的需求非常强劲。”
对于买家来说，学区通常具有巨大的吸引力。今年3月，一名买家以高出底价70.5万澳元的价格买下了International High School Zone的一套房子。
南澳大利亚房地产协会的首席执行官Barry Money说，一所好的新学校就像一块磁铁一样吸引了大量买家。他说，这也改变了郊区的人口结构，推高了房价。Barry Money表示:“如果供应没有立即做出反应，这将推高需求，而待定供应将推高房屋价值中值，并可能将这些价值维持在更高水平，直到市场供应做出反应并参与进来。如果你看看这所新高中的学区——Rostrevor、Hectorville和Tranmere，你会发现过去12个月里，这些地区的房屋价值中值都在8%到12%之间。我认为，它们的价格将从现在起开始增加” Money表示。
实际上，在这次拟议的分区改革中，最大的赢家可能是Payneham区域内的一部分房主。
具体来说，以Henry St、Ashbrook Ave和Payneham Rd为边界的房产，其学区将从Paradise的Charles Campbell College转移到Marryatville High school。
Money说:“我无法谈论一所学校的地位，但我们知道，在Payneham地区，房屋价值中值同比增长了10%至11%，而未来房屋价值很可能将以更快的速度增长。”
基于这次拟议，Mimi Lee和Harry Wong打算出售他们在Rostrevor leabook Drive的房产，他们希望围绕这所新学校的兴奋情绪能帮助他们在拍卖会上拍出更高的价格。
“我们中国人有一个聊天群，有很多关于这所新学校的聊天，”李女士说。“我们认为教育可以改变人们的生活。如果我们努力工作，我们就能过上更好的生活。”
Rostrevor学校将建在Norwood Morialta现在用作中学的场地上，Norwood Morialta正在巩固其在Magill的Parade校园。现有建筑将被拆除，并在2023年建造一座新的建筑。
这所耗资8440万澳元的Rostrevor school将在东部郊区创造额外的能力，将对Charles Campbell, Norwood Morialta and Marryatville等区域产生影响。显然，新学校对于满足该地区日益增长的入学需求至关重要。除此之外，两所城市中心学校——Adelaide High 和Adelaide Botanic High——不会受到影响。
教育部的一位发言人说，基础设施公司已经推荐了一所新的东北部学校作为今年的投资决定。部门模型显示，如果新学校不建成，到2023年，东郊的学校将超出其接受能力5%。该部门还估计，到明年，CBD商学院将超出7%至9%。
议会预算和财政委员会被告知，已经有81名住在CBD区的学生无法在阿德莱德高中入读。其中24例发生在8年级，27例发生在9年级。阿德莱德高中目前正在进行一项2300万澳元的重新开发，主要是为了从明年开始容纳更多7年级学生。该部门还在分析人口统计数据，以便为另一所可能位于Prospect的新高中提供商业案例。
在另一项自由申请中，参议员Rex Patrick发现，Adelaide High约一半的学生和 Adelaide Botanic的四分之一学生生活在该区域之外。这两所学校都有特殊的兴趣项目，允许区外招生，并且接受了在2019年西郊被取消之前在区外的学生继续留校。
参议员Patrick表示，禁止居住在该地区的儿童入读学校不利于吸引技术移民到阿德莱德。他说:“这是一团乱，我们不能鼓励最好的人来阿德莱德，然后不为他们的家人提供应有的资源。”
在Adelaide Botanic，当Patrick收到数据时，750名学生中有193人不在区内。其中，58个以前是在区域内的，79个是特别兴趣科学或“enter for success”，其他是通过部长的监护指定的。在Adelaide High， 1488名学生中有730人不在学校的学区范围内。这其中包括大量的继续学习的学生，以及对板球、划船、语言、听力障碍有特殊兴趣的学生，以及那些参加业余课程学习的学生，这些课程在他们通常的学校没有开设，特别是SACE舞蹈课。
综合以上信息可知，Adelaide High和 Adelaide Botanic两所学校都已经饱和，如果要接受更多的学生入学可能是一个挑战。而此时拟议的改革显示Rostrevor school将会接受更多地区的孩子们入学，这对那些有这方面需求的家庭来说确实是好事一桩。当然，学区的重新规划也让Rostrevor成为了热门房地产。根据相关从业者的预测，该地区的房价在未来一段时间内很可能会再次增长。
新学校的建立与学校学区的调整将会带来哪些改变？
让大家一起拭目以待吧。
参考信息：The Advertiser: https://www.adelaidenow.com.au/property/what-proposed-rostrevor-high-school-zone-boundary-changes-could-mean-for-house-values/news-story/218cb959b9b685613c806a785f714969
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