Westpac宣布贷款政策改革 

西太集团（Westpac Group）旗下主要银行：西太银行、圣乔治银行（St.George）、墨尔本银行、BankSA及其二线银行已经更新了住房贷款政策，包括将一些证明文件的最高期限从6周提高到2个月，以及对持有香港护照的中国籍客户开放贷款申请渠道。

据《悉尼先锋晨报》消息，西太平洋银行（Westpac）决定退出金融咨询业，并对其管理结构进行改革，这将导致两名高管人员离职。该银行旗下的BT Financial Group将并入西太平洋银行零售银行部门，现任消费银行行长George Frazis和BT首席执行官Brad Cooper将离开该公司。

在对其受到质疑的咨询业务进行审查后，西太平洋银行周二表示，将不再通过BT Financial Group向客户提供工资规划建议或通过其拥有的授权渠道向客户提供建议。据了解，此前皇家调查委员会曾披露银行业的金融咨询是最大问题之一，银行面临巨额赔偿金和合规成本。此次，西太平洋银行计划将这部分业务出售给Viridian，该公司将为约900名现有员工里的175名BT Financial Group顾问以及其他管理人员和员工提供就业机会。

2019全球生活成本调查报告发布 

The Economist发布了2019全球生活成本调查报告，根据对全球100多座城市的150多项价格指标进行比较，最终得出全球生活成本最贵的十大城市。

2019年排名前十位的城市依次为：1 新加坡、香港、巴黎（并列）、4 苏黎世、5 日内瓦、大阪（并列）、7 首尔、纽约、哥本哈根、10 洛杉矶、特拉维夫（并列）。

报告显示，新加坡连续第六年蝉联全球生活成本最贵城市，中国香港从去年的第四升至第三。该报告还显示，由于美元疲软，使得居住在澳大利亚的五个主要城市和奥克兰与基督城一样，生活成本相对更易负担。

 澳大利亚失业率达2011年以来最低水平

2月份，澳大利亚的失业率降幅超预期，跌至8年低点。澳大利亚统计局（ABS）数据显示，经季节调整后的失业率下降至4.9％，超过预期的稳定读数5％。现处于2011年6月以来的最低水平。

尽管就业人数增加放缓，经季节性调整后增加了4,600人，低于预期的增幅为15,000人，但整体失业率仍旧较低。全职就业人数减少了7,300人，其中兼职工人增加了11,900人。全民总工作时数增加310万小时，至17.7亿小时，反映出更多的澳大利亚人在就业。此前，市场一直预期2月份将保持稳定。澳大利亚现在有664,300人失业，比1月报告的水平减少了11,700人。

澳大利亚仍需100套经济适用房

据报道，到2036年，澳大利亚需要新建超过100万套社会保障性住房，才能缓解投资减少和工资增长不足所造成的住房可负担性问题。

根据新南威尔士大学城市期货研究中心（UNSW）和社区住房产业协会（ CHIA）联合发布的报告，目前澳大利亚社会保障性住房和经济适用性住房的缺口高达651,300套。到2026年，这一缺口将急剧扩大至1,024,000套，其中近三分之一的缺口发生在新南威尔士州。

主要研究者Laurence Troy指出：“截至2017年的五年内，澳洲住房价格快速上涨，导致大批居民家庭面临住房压力。同期，我们对社会保障性住房和经济适用房的投资却相对滞后，因此，缺口日益膨胀。”

 清空率回升不是澳洲房地产市场复苏的征兆

根据AFR Weekend发表的数据显示，房地产市场的萧条，使得悉尼和墨尔本多达45万套房产价值低于它们的买入价。且如果市场继续下跌，这个数字将会翻一番。一些投资者正果断在澳洲房价进一步下跌之前，降低自己的房产底价，忍痛让出他们在投资中既得的收益。

根据初步结果显示，上周全国清空率为56.1%，高于前一周47.8%的最终清空率。不过从CoreLogic的最终清空率数据来看，最终清空率会比初步数据低几个百分点。而一年前的同期清空率为66%。

摩根大通(JPMorgan)分析师指出，尽管最近几周清空率略有上升，但仍处于历史低位。分析人士指出，最近的结果“如果从季节性角度看，就更不令人印象深刻了，因为清空率往往在3月份达到峰值，然后回落至年中”。

摩根大通(JPMorgan)表示，考虑到这一季节性转变，未来几周成功拍卖的数量将有所下降，并在2019年大部分时间保持在50%以下，这将给市场带来进一步的下行压力。

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由澳洲房产大全编辑整理

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