我的房产市场：
墨尔本篇
墨尔本是澳大利亚除悉尼以外的第二大最强劲的房产市场，墨尔本本地、其它州以及海外的投资者都对这个市场有着很高的需求，投资者们被实惠的房价所吸引，纷纷想要在这个“全球最宜居城市”投资。墨尔本现房的拍卖清盘率一直非常高，最近才稍有缓和。
墨尔本的房屋建设也在持续增加，近一年别墅和公寓的批准数量一共达到了56,191套。公寓获批的比例在总体住宅中保持稳步提高，预示了墨尔本正向一个更高密度的新阶段发展。预计到2056年，墨尔本人口将达到810万，超过悉尼人口，因此住宅密度需要提高。
墨尔本近期失业率上升至6.2%，接近6.1%的全国平均失业率。然而，失业率上升是由于劳动力中出现了大量新增人口，而并非本来失业人口的上升。
政府目前向职业教育课程领域投资了3.2亿澳元，以此弥补获批房屋建设的增加与商界专业人士供应短缺之间的差距。结合其它就业计划，这项举措将大大加强未来的就业前景。
2015年9月，新开发规划的限制突然施加到墨尔本CBD和Southbank地区的公寓市场。这将使得新公寓供应受到约束，有利于在接下来的一年里维持健康的市场环境，保证供需平衡。
墨尔本西部和北部走廊的新别墅市场价格上涨明显，这些地区的市场蓄势待发，因为对现房的高需求导致离市中心较近地区的房产可负担性变差。此外，墨尔本中环到外围地带的新土地供应非常有限，土地出售时的低供应量使得价格压力上升。
以上是报告摘选，想要了解更多？
请点击“阅读原文”
或到以下链接下载完整报告:
http://ch.ironfish.com.au/report
亚太集团致力于帮助投资者在全澳范围内进行房产战略布局，并提供VIP房产投资机会。请抓住良机，马上与我们的投资顾问联系或致电您当地的亚太集团分公司咨询详情。
联系电话：(02) 9745 6881/ 0400 896 188
电子邮件：[email protected]
公司网址：www.ironfish.com.au
>>如果您喜欢本文
请点击右上角发送朋友或分享朋友圈
>>如果您想关注我们
请单击右上角“查看公众号”进行关注
或查找公众号Ironfish_Sydney
或扫描下面二维码
关注我
微信号：Ironfish_Sydney (←长按复制)
亚太集团是澳洲地产行业最具领先的全国性综合地产投资公司，我们在全澳5大城市乃至中国设有10个分公司：Sydney, Melbourne, Brisbane, Perth, Adelaide, 北京，上海，南宁。欢迎致电联系您当地的亚太房产投资顾问。关注亚太集团，关注更多投资良机！
图文来自亚太集团
