【强心针】澳洲政府再来一剂,房价要跌?怎么可能!

2016年05月14日 亚太集团悉尼



澳大利亚联邦政府于5月3日(周二)晚公布了2016年联邦财政预算,通过本期财政预算,我们可以看出,政府希望财政预算可以支持将澳大利亚向更先进,更多元化的经济体转型的“长期经济计划”。这也是联邦国库部长莫里森(Scott Morrison)担任财长后所作的第一份预算案。


这份预算案涉及三个主要领域:促进经济增长和增加就业,修正税务系统内阻挠发展的障碍以及做到收支平衡,确保政府的可持续运作。

莫里森指出:政府将致力于就业和经济发展,修复税收系统的问题,并为未来一代的澳洲人民负责。


他在国会发言中表示:“这对于澳洲来说是正确的方案,克服经济过渡期的挑战,通过一条清晰的道路,引导长期的经济增长和创造新的更强经济中的就业岗位。”

从官方数据来讲,全澳经济增速将放缓,本财年和下一财年都将保持2.5%的低位。失业率为5.5%,通货膨胀率为2%,低于预期。


也许这就是澳洲央行感觉到压力而早前宣布降低现金利率至历史最低位1.75%的原因。央行行长史蒂文斯(Glenn Stevens)在声明中宣称,“董事会认为,通过宽松的货币政策,澳洲经济的可持续发展前景将有所改善。”此前,现金利率保持在2%的水平连续一年时间。


莫里森表示这是一个关于国家未来繁荣的计划:


要点概括

经济方面:

  • 2016-17年预计赤字$371亿财政,较上财年预计的$398亿元有所下降,预计到2019-20财年前会跌至$60亿元。

  • 今年将失业率下降至5.5%,并保持每年如此一直到2019-20年。

  • 2015-16年和2016-2017年预计GDP增长2.5%,2017-2018年加快增长至3%

  • 铁矿石价格预计达到每吨$55。


商业方面:

  • 从7月1日起,小型企业营业税将降至27.5%,而界定小型企业的营业额也从$2百万增长到$1千万。

  • 将增加87万个企业按照小型企业税率纳税。

  • 到2020年这一营业额界值将逐渐扩大到$1亿,所有的企业,包括大型企业,在十年内都将削减25%缴纳营业税。


国防和安全:

  • 新一年将继续全力打击伊斯兰国,将花费$3.51亿。

  • 打造军舰包括12艘潜艇,9艘护卫舰和12艘巡逻舰,保证至少3600个就业岗位。

  • 澳大利亚联邦警察和犯罪委员会将花费$1.53亿进行安全升级。


教育方面:

  • 大学涨学费政策废除,但是仍旧会削减20%的课程经费。

  • 政府将向教育、培训和儿童保育额外注资至418亿澳元,其中早教拨款提升9.6%到86亿澳元,学校拨款提升8%到176亿澳元,高等教育拨款提升0.9%达到123亿澳元,技能提升类拨款增加7.7%达到33亿澳元。   

  • 政府的育儿计划将推迟到2018年。


就业方面:

  • 鼓励年轻人积极就业,推出年轻人就业(Youth Jobs PaTH)方案,包括准备、培训和雇佣等方面支持。

  • 预计失业率降低至5.5%



基础设施方面:

  • 总计拨款$500亿用于基础设施建设,包括铁路、货运线路等;

  • 联邦政府准备$30亿修建墨尔本东西环线。

  • 为墨尔本铁路项目提供$8.572亿经费,通过资产循环启动资金提供经费。

  • 未来2年拿出$1.15亿经费修建悉尼的Badgerys Creek机场。

  • $5.94亿经费用于修建维多利亚州,新南威尔士州和昆士兰州之间的内陆铁路货运线。

  • $20亿贷款修建大坝和其他水利基础设施。


移民方面:

  • 2016-17财年,澳大利亚将吸纳最多19万名永久居民,其中包括128,550个技术移民配额,5.74万个家庭类移民配额。

  • 特殊资格(Special Eligibility)类移民的配额则为565个。

  • 此外,澳洲将在每年的移民配额之外一次性接纳1.2万名难民。



税务方面:

  • 仿照英国“谷歌税”的利润转移税将对利润转移海外行为征收40%的罚款税率。

  • 增加1000名澳洲税务局工作人员调查逃税者。

  • 加强对逃税举报人的保护。


个人所得税方面:

  • 个人所得税起征点从年薪$8万提升至$8.7万,相应的税率也从32.5%上涨至37%。

  • 更改收入最高的25%的纳税人的税收优惠,最多$6.04一周或者$315一年。

  • 未来四年的财政花费将是$39.5亿。

  • 2017年7月30日将废除收入18万以上纳税人2%的赤字修正税。

在如此强势的政府规划支持下,国家经济稳定,基建大力发展,生活福利佳,人口快速增长,房价要跌?可能吗?

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