澳洲房产主推 | 【Sky Garden 天际花园】传统富人区,房价升值潜力高,印花税可减免5.5%(3年包租5%)

2020年12月15日 海外房产


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国家介绍


澳大利亚联邦位于南太平洋和印度洋之间,四面环海,拥有很多独特的动植物和自然景观,是一个奉行多元文化的移民国家。


作为南半球经济最发达的国家和全球第12大经济体、全球第四大农产品出口国,是多种矿产出口量全球第一的国家,因此被称作“坐在矿车上的国家”。


近一半国民居住在悉尼和墨尔本两大城市,多个城市曾被评为世界上最适宜居住的地方之一。



区域介绍


墨尔本城市环境非常优雅,曾荣获联合国人居奖,并连续多年被经济学人智库评为“全球最宜居城市”。同时,还有有“澳大利亚文化之都”的美誉,也是国际闻名的时尚之都,其服饰、艺术、音乐、电视制作、电影、舞蹈等潮流文化均享誉全球。



威夫利谷位于墨尔本市区东南方向直线距离19公里处。根据2016年的人口普查数据,本区共有人口40,327人,其中40.9%为澳大利亚当地人口,紧接着是来自中国内地及香港的居民,占到17.9%。其次是印度、马来西亚及部分斯里兰卡裔居民,总共约占17.3%的人口比重。


Glen Waverley,位于墨尔本市中心东南20公里处,是墨尔本最大的华人区之一,华人居民占比超过25%。这里环境优美,交通便利,商业繁荣,教育资源尤为丰富,是公认的优质社区。


宇宙中心 


该地是墨尔本轨道交通威夫利谷铁路线的终到及始发站,距离市区福林德斯街(Flinders Street)车站的铁路距离21.3km,单程从起点到终点(不经市区环路)的运行时间35分钟左右。


威夫利谷是墨尔本当地仅次于博士山(Box Hill)的大型亚裔居民聚居区,也是众多亚洲日用品零售、餐饮服务等行业的聚合点之一。使用普通话、广东话等亚洲语言的人口占到相当多数。该地商业化程度高,基础设施完善,经济活力强,具有较大的发展潜力。


威夫利谷因其便利的地理位置,完善的配套设施,宜人的气候以及良好的居住条件而被当地华裔居民昵称为“宇宙中心”。



项目详情

1、所在地:澳大利亚墨尔本格伦韦弗利

2、房产类型:公寓

3、户型:1房/2房/3房

4、房产特性:投资/自住

5、房屋总价:澳币54万起

6、户型面积:49-121平方米

7、占地面积:78000平米

8、产权:永久/现房

9、开发商:Golden Age盛世集团

10、租金回报:3.1%-5%

11、首付价:10%

12、开发商优惠: 印花税减免5.5%/包租模式3年包租5%(二选一)

项目卖点

1、传统富人区,被称为“宇宙中心”

2、华人比较集中的区域

3、房价升值潜力高

4、周边配套齐全

5、交通便利

6、3年包租5%或印花税减免5.5%(开发商优惠二选一)


教育资源丰富


格兰威夫利中学(Glen Waverley Secondary College)

格兰威夫利小学(Glen Waverley Primary School)

迪肯大学(Deakin University)

精英私校威斯理学院(Wesley College,Glen Waverley校区)

莫纳什大学(Monash University)

南格兰威夫利小学(Glen Waverley South Primary School)

澳洲中文文化学习中心


周边设施


The Glen项目位于Glen Waverley购物中心正上方,包涵三幢豪华住宅大楼、555套高品质公寓,是耗资近5亿澳元的Glen Waverley购物中心升级改造计划的一部分,是当前墨尔本房地产市场中房价涨幅最高、投资潜力最大、社区综合配套最完善、市场需求最旺盛、最集中的区域。



这里有着无数澳洲家长心中的顶级学府,包括精英私校Wesley College(Glen Waverley校区)以及知名公立中学Glen Waverley Secondary College等等。



周边设施齐全且丰富,包括露天氧吧,蔬菜果园,童玩乐园,花园喷泉,露天用餐区,绿坪广场,户外健身区,室内游泳池,健身房,瑜伽室,汗蒸室,图书馆等设施,生活游玩完全不用担心。




   以人为本


以下是该项目的内景图。


开发商简介

盛世集团是一家总部位于墨尔本的高端房产开发公司,是目前澳大利亚地产开发行业中,最具实力、最富号召力的地产开发集团之一。


经过十余年的开拓与发展,盛世已正式形成了以住宅、办公、酒店以及工业地产为主、全面发展的地产战略布局,并成功打造了墨尔本和悉尼地区多个地标性建筑,重新定义了澳洲首府城市的城市天际线。墨尔本市中心最高的住宅楼Victoria One于近期竣工,并实现了100%的交付。


集团其他知名住宅项目还包括:位于墨尔本文化第一街St Kilda Road的五星级酒店式公寓Opera;墨尔本博士山核心商圈第一高楼Sky One;墨尔本市中心奢华住宅公寓Collins House以及墨尔本市中心东端,耗资6亿澳元打造的第一奢侈地产住宅项目No.85 Spring St。


由盛世开发并运营的盛世喜来登酒店,是当时墨尔本市中心近十五年内新建成的首个五星级酒店,也是华人在维州自主开发的第一家五星级酒店项目。而如今,盛世也与喜达屋资本集团(Starwood Capital Group)签订了新一轮的战略合作协议,在未来将再次拓宽旗下酒店开发与运营的产业版图。



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