“21年来第一次欠租”!澳大型购物中心艰难支撑,商户没生意,房东或迎“退租潮”!

2020年03月21日 今日昆士兰


服装零售商Joe Bertuna看着澳洲最大购物中心Chadstone空荡荡的大厅,说道:“这太残忍了,甚至不值得开门。”

(图片来源:《时代报》)
据《时代报》报道,另一名店主说:“我们撑不了多久了。”他在墨尔本另一个大型购物中心的一个热闹的美食广场卖炸鸡。他说:“这个月还没付房租,我在这里已经21年了,从来没有欠过一次房租。

(图片来源:《时代报》)
通常熙熙攘攘的购物中心就像一座鬼城,孤独的购物者在空荡荡的商店前徘徊,这种诡异的宁静在澳洲的大型购物中心随处可见。
不断升级的疫情反过来给房东带来了极大的压力,因为大大小小的零售商都受到了顾客建设和收入崩溃的打击。
咖啡馆、餐馆、酒吧、服装等行业都受到冲击,唯一繁忙的商店是超市和新鲜食品零售商。
Bertuna对记者说:“你是我一整天见到的第2个人。”
“不管你有多便宜的衣服,也不管你在做什么,都没有人。”

(图片来源:《时代报》)
Bertuna经营男装店的Chadstone,不仅是全澳最大的购物中心,也是全澳步行交通和收入最多的购物中心。到目前为止,它经受住了网络零售业的冲击和消费者的持续低迷,但是并没有击退新冠肺炎的打击。
一名工作人员说:“商户受到了打击,糟透了,生意正在崩溃。”
一个工作日的午餐时间,在购物中心的美食广场,他只向5名顾客出售了汉堡。她说:“我们有员工没有来上班,已经过去3周了,但随着时间的推移,情况越来越糟。”
他表示,在150名陷入困境的租户决定出席后,Chadstone的经理取消了本周的季度会议。而在病毒爆发前的最后一次季度会议上,只有8人出席。
作为澳洲大型购物中心的经营者, Scentre和Vicinity都不愿回答具体的问题,比如步行交通和顾客下降有多严重。周五上午,两家公司都撤回了全年盈利预测。作为澳洲最大的两家上市零售投资信托公司,它们占据了澳洲60%以上的购物中心。

(图片来源:网络)
在2月29日至3月19日期间,这两家公司的股价分别下跌54.3%和50.7%,仅一个月的时间里,它们的市值就缩水了一半以上。
Lawrence Brown是该行业40年的资深人士,也是零售租户咨询专家CRS的董事总经理,他表示,如果房东们不准备好承担部分损失,他们可能会看到空置率“飙升”。
他说:“我的客户告诉我,他们还有60到90天的现金消耗,之后无法支付工资或租金,如果有必要,他们将自愿进入托管。
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