大家好，我是红信地产的Minrong~
我的客户小卢已经在珀斯工作6年了，本来跟女朋友打算近期就买房。但疫情发生之后，现在对房地产有点信心不足，不知道现在是该买房还是先租房观望。买房子怕房价会跌，租房子又不是长久之计。
相信很多刚需客户都有类似的想法：疫情之后，房价是涨还是跌?是该买房还是继续先观望？让我们来大胆预测一下。
认真期待，
认真祈祷，
认真希望全世界和平…...
利率一直在降，珀斯房价下降空间有限。
近来澳联储多次进行降息，银行降低利率会直接减少贷款者的还款压力，从而促使房产交易的增加，所以降低利率通常都会直接带来房价的上涨。虽然现在受疫情影响，房产交易活动受到了很大的影响，但是有很多“伺机候场”了很久的买家也趁机入市。同时疫情也促使澳洲房企的销售渠道进行升级和改革，目前很多房企开始转战线上销售，进行云看房、云拍卖、在线下单！
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从短期来看，疫情冲击下的房地产市场可能会房屋月度波动幅度上有所增大；但从中长期来讲，在政府出台刺激政策的对冲下，房地产市场总体回暖的趋势不会改变。再者，就我们珀斯的房地产市场而言，房价已经跌了这么些年了，还能跌到哪里去？毕竟市场成本、房产需求量就在那里。
就拿咱自家项目Cloverdale两房两卫双车库精装公寓来说，328000澳币，您所这价格还可以降到哪儿去？详情点击下图
此外，项目本身的好坏很重要。
好的项目即使在不好的市场环境下可以依然坚挺，坏的项目即使在好的市场环境下也可能无人问津。所以，只要我们选择好项目，不但可以有效进行保值，还可以获取更好的出租回报率。我们红信的项目都是在优中选优，网罗珀斯市面上最好的房源、以最有诚意的价格提供给我们的买家。担心在购房过程中入坑踩雷的，找我们就对了。
现在买房是好时机吗?
买房节点在何时？
其实，对于有条件的刚需首次置业和二套改善购房的朋友，任何时候买房都合适。当然现在买房，肯定是更好的时机，因为买房窗口期已来（超低汇率+超低利率+政策松绑+减75%印花税*公寓期房)多种优惠政策加持。
说到这里，可能还是有些朋友会讲
我等着在疫情快结束的时候抄底可以吗？
买房不是买股票，房屋的价格波动不会被明显的感知，抄底这一说顶多只能是指在价格较低的一段时间区域内购入。
珀斯的房产已经跌跌不休了近十年，而且近期澳币大跌，对海外买家来说相当于是在原本就处于低位的市场行情下又打了个七八折；另外银行利率还降到历史最低，算下来还贷金额相比原来也是直接可省下几万澳币……多重“低价”筹码的加持，这还不算抄底？？
此外，经历了此次疫情，一定有更多的人意识到房产投资的安全性，毕竟美股都接连熔断了四次，接下来更多的人会将投资放入房产市场。所以，在房价回暖前，要趁早行动买房，尤其是想买好房子的！买晚了，即使有钱都买不到好房子，因为好的地段、好的项目资源都是有限的。
澳币贬值，当下不买房，一年又白忙。
错过节点不买房,白干十年都不在话下。
疫情总会过去!
短时间成交量可能会减少，但需求不会。
该买房的还是会买房，甚至可能因为疫情的刺激，增加购房需求。
我身边很多90后朋友本来没有购房想法，听了我的投资建议分分钟就要先买上一套。
所以今天,我想明确地告诉大家一句话：
买房就趁现在!
最后提醒下大家，疫情还处于高峰期，再着急买房卖房，大家也不要随意走动,安心待在家里，您需要做的只是点击下图，扫一扫二维码，让Minrong 来线上帮您看房！
一、澳币狂跌 - 相比今年年初，澳币兑换人民币跌了20%，相当于打了八折。举个例子，如果1月份200万人民币能够对话40万澳币的话，3月19日当天就可兑换将近50万澳币！你说划不划算吧！！！
二、澳储银行降息- 3月19日澳洲央行已将利率下调至0.25%的历史新低。这样的低的银行利率，不用白不用啊！
三、以房养学- 再苦不能苦孩子，再穷不能穷教育。家长买一套房子，除了自己孩子住之外还能分租给别人。未来保留出租回报非常稳定；未来出售，因为现在汇率历史最低，所以在房屋增值外，还能有一个汇率的收益，一举多得。
