“澳洲最大银行向房市添了一把火”

2020年11月06日 澳网

▲  关 注 澳 元   圆 澳 洲 梦  ▲



原载：Charlotte Grieve，澳房汇

联邦银行零售银行业务主管Angus Sullivan已承诺，不会收回那些在疫情爆发前如期偿还房贷客户的物业进行强拍。
在金融辅导服务协会（注：该机构的成员专门为出现财政困难的客户提供指导服务）的压力下，澳大利亚联邦银行成为首个承诺暂停收回房屋强拍直至2021年9月的大型银行。
澳大利亚金融辅导协会(Financial Counselling Australia)首席执行长Fiona Guthrie在9月份发表了一封致银行的公开信，呼吁银行不要强制受疫情影响的借款人出售物业。
随后，联邦银行联系了Guthrie寻求建议，现时已承诺不会收回那些在疫情爆发前如期偿还房贷客户的物业进行强拍。

联邦银行零售银行业务主管Angus Sullivan周二在致Guthrie的一封信中写道:“虽然一些受疫情影响的客户在延期还贷优惠期结束后仍未能恢复全额还款，但我保证将暂停收回这些客户的物业强制出售。”
“这意味着，任何在进入延期还贷前12个月能按期清还房贷的客户，都可以在他们的房子待到2021年9月，即使他们目前很难重新再开始按期还款。”
联邦银行向FCA发送了一份三页长的文件，让FCA分发给其金融辅导员，其中列出了哪些客户符合条件，并敦促相关客户与自己的银行联系。
Guthrie表示，暂停强拍是“极佳的”结果，将让借贷者“安心”。
Guthrie说:“显然，这并不适合所有人。如果你在疫情前还贷已有困难，那么将需要不同的支持。但对于那些在疫情前能如期还贷，而他们的行业可能很难找到工作的人来说，他们只是需要更多的时间去继续还贷。我想这会减轻很多压力。”

Guthrie表示，她对联邦银行的做法感到惊讶，之前预计政府会不得不进行干预，以防止银行收回借款人的物业强拍。
她说:“皇家银行业委员会让银行和投资者意识到，他们需要考虑长期利益，而不是短期利润。”
银行业一直积极主动地向在疫情期间陷入困境的房贷客户或小企业提供延期还贷优惠。所有大型银行都已聘用更多员工，接触客户，鼓励客户重新全额还款或清还部分欠款。目前，20%至30%的客户已开始还款。
9月份的最新数据显示，联邦银行延期还贷总数约为129,000笔，总额为420亿元，较6月份210,000笔的670亿元少。联邦银行将于下周三向市场公布延期还贷的最新情况。

澳洲银行家协会执行长Anna Bligh表示，每个客户的情况不同，银行会根据具体情况处理贷款。
“所有银行都将尽一切可能避免收回物业强拍，并会满足ASIC对贷款机构的要求，即如果符合消费者的最佳利益，贷款机构应尽一切合理努力与消费者合作，让他们保住自己的房子。”
澳大利亚国民银行表示，将根据客户的个人需要提供支持，但没有承诺不会收回物业强拍。西太平洋银行和澳新银行没有对有关问题作出回应。
更多详情请参阅：https://www.smh.com.au/business/banking-and-finance/cba-launches-moratorium-on-forced-home-sales-until-september-2021-20201103-p56b32.html
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