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在伦敦买房是越来越多人投资选择的目标，而在刚开始很有可能会对一些相关的问题比较困惑，今天小编为大家整理了三个相关的问题进行解答，一起来看看吧！

伦敦的房子真的不愁租吗？租金能否满足贷款月供？

伦敦的租房人群主要来自三大群体，其一是世界各地来伦敦留学的留学生， 其二是伦敦当地人，其三是世界各地涌入伦敦的高素质人才，无论是哪一个群体，住房对他们来说都是刚需。

目前，英国拥有自己房屋的人数比例占到了整个市场的65%，较2010年下降了5%，在租房趋势保持不变的情况下，20年内租房人数比例就将超过拥房人数比例，达到50.7%。这就意味着，如果目前英国的租户和购房人维持现在的比例发展，到2039年英国的租房人数将超过买房人数。

从租金水平来看，在今年6月份的数据统计中，伦敦地区的每月租金平均值升至 1716 英镑，租金增长幅度也高达3.1%，高居各城市之首。总的来说租赁房屋仍然是房产投资中的一种较好选择，尤其在住房需求极大的伦敦，这种趋势更加明显。  

永久产权和租赁产权有什么区别？对房价有什么影响？

所谓租赁产权（Leasehold）的房产所有人，意味着您拥有一个房产，但却不享有它的土地所有权；而拥有该土地所有权的业主则称为永久产权执有者（Freeholder），所有人对房屋及房屋所占范围内的土地拥有永久性的所有权，可以自由使用、租赁、抵押等，所有权随房产转让而易主。

如果您的产权租赁期到期，那么房产的所有权也会回到永久产权执有者的手中。产权期间是购买者的一个重要参考指标，如果租赁产权的年限超过了100年，那么两者形成的价格差距并不多，但如果租赁产权年限较短，那么相应的房价也会下降。并且产权到期之后，续期也会花费一笔不小的金额。

买房价格是否有优惠？如何尽可能减少买房其他花费？

在伦敦，部分卖家为了实现最终销售，会给予购房者一定的折扣，通常：

１、新房的折扣比二手房大；

２、现房（资金到位快、交易快）的折扣比期房大；

３、团购买房有一定优惠；

４、房产中介和开发商合作紧密，能抓住时间节点拿下更多优惠。

在购房过程中的其他花费可以通过一些技巧来降低。首先要明确的一点就是，不要为了贪图一点小便宜而省略重要环节或应付了事，因为留下的隐患可能会导致您花费更多的钱去弥补。

其次，我们在买房之前应该提前对各类花销有个预算，包括根据外汇浮动选择合适的时机。最后，一定要仔细阅读楼书内容，对于自己不需要且并非强制的项目，比如停车场，可以和卖方进行沟通并取消。

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