澳洲官宣“超级建房补贴”！申请成功可领$2.5万，维州人最高拿$4.5万！,海外房产微信公众号文章

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联邦政府将通过6.88亿澳元的Home Builder（建房补贴）刺激计划，向澳洲人提供2.5万澳元的现金补贴，用于建造新房或翻新现有房屋，从而催生150亿澳元的经济活动，以支持超过100万个建筑业工作岗位。

这个为期六个月的建筑支持计划旨在帮助木匠、水管工、瓦工、建筑工、供应商和电工争取新业务，人们担心，二季度住宅投资将减少20％。

各州和领地将承担实施Home Builder计划的管理费用，2.5万澳元的补贴将通过州税务局直接付给申请人。这笔补贴适用于想要新建自住房或翻新自住房的自住业主，不适用于投资房。

该计划也禁止把补贴用于建造游泳池、网球场、室外水疗中心和桑拿浴室、车棚和车库。此外，以这笔补贴进行的建筑工程必须在签订合同后的三个月之内开始，这将为不属于首置业者的澳洲家庭提供支持，而首置业者此前已经获得了州和联邦政府的经济援助。

要想申请Home Builder，业主必须是个人而不是公司或信托基金，必须是18岁以上的澳洲公民，并且收入不超过以下限制：单身人士年收入不超过12.5万澳元，夫妇不超过20万澳元。

澳洲总理莫里森（Scott Morrison）表示，Home Builder计划将向合格的自住业主提供补贴，用于在6月4日至12月31日期间建造新房屋或“大幅翻新”现有房屋，这将有助于“刺激”建筑业。

根据Home Builder的规定，翻新工程的价值必须在15万澳元到75万澳元之间，而且开工之前房屋本身的价值不得超过150万澳元。如果用这笔补贴来建造新房，则新房必须是申请人的主要居住地点，而且包括土地在内，价值不超过75万澳元。

建筑业对政府的一揽子计划表示欢迎，称这将创造105,465个就业岗位，并为经济注入309亿澳元。

建筑行业预测，到今年年底，新住宅数量将下降50％，其中，住宅建筑行业指出，在新冠疫情爆发之前，全澳有17.1万个项目，目前已降至11.1万个。

住房产业协会（HIA）会长·沃尔夫（Graham Wolfe）表示，Home Builder刺激计划是“澳洲政府有史以来对家庭的最大直接贡献”。

所有翻新和建筑工程必须由经过注册或获得许可的建筑服务承包商进行，承包商必须在6月4日之前获得认证。州和领地政府签署国家合作协议后，将负责具体实施Home Builder项目。

各州和地区将从6月4日开始接受Home Builder的申请。作为提供免税Home Builder计划的国家协议的一部分，州和领地的税务部门将监督合规情况。

First Home buyer 购买期房公寓可申请：

首次置业者在6月4日至12月31日期间，购买75万以下的期房公寓，经过税务局审核后，也可拿到2.5万澳币的补贴。不仅如此，首次购房者还可以拿到维州的首次购房者补助金和印花税优惠。

HOMEBUILDER怎么领？怎么花？哪些人有资格申请：

2.5万澳元的补贴将直接支付给符合资格的自住业主（不限于首置业者），用于建造新房或者大幅翻新现有住房
自住业主必须以个人身份提出申请，而非以公司或信托基金的名义
申请人必须是18岁以上的澳洲公民
申请人必须符合收入标准——个人年收入不超过12.5万澳元，夫妇不超过20万澳元
符合资格的个人必须在6月4日之12月31日之间签订合同，才能获得2.5万澳元的补贴
工程必须在签约之日起三个月之内动工
新建住房必须是申请人的主要住所，而且价值不超过75万澳元（包含土地在内）
进行大规模翻新的现有住房也必须是申请人的主要住所，而且翻新工程的价值必须在15万澳元到75万澳元之间；翻新前房屋本身的价值不得超过150万澳元。
施工必须由持牌建筑承包商进行。该建商不得与业主存在亲属关系。
翻新工程可以是不同施工项目的结合（厨房、浴室等等）。

禁止事项：

翻新工程必须旨在提升住房的活动便利性、安全性和宜居性。
2.5万澳元的补贴禁止用于修建泳池、网球场、户外水疗中心和桑拿区、独立式棚屋或者车库。
申请人必须是自住业主，2.5万澳元的补贴不得用于投资房。

本次给的这项补贴不会影响任何其他现有的补贴政策。

比如维州政府之前就推出的首次购房者新房补助还是可以照常领取，可多项补贴叠加。

维州现行的补贴政策

维州政府在2017年的时候推出了首次购房者的新房补助政策：

购买60万以下的新房或二手房，可以申请最高1.5万澳元的补贴。
在偏远郊区购买75万澳元以下的新房，可以申请2万澳元的补贴。

也就是说，如果你是维州的首次购房者，购买了75万以下的新房，

维州的补贴和澳洲联邦政府的补贴一起享受，最高能拿4.5万刀！

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