昨日，澳洲主流媒体dailymail报道了澳大利亚权威房地产研究机构SQM Research的最新数据：
悉尼房租 租金暴跌！
新闻中描述了在悉尼租房子的租金价格，下跌了8.9%
图来源Dailymail官网
报道引援SQM Research的最新数据，数据显示悉尼在疫情期间房屋租金连续下跌已达8.9%，跌幅跌过了墨尔本。尤其是悉尼的独立屋和公寓楼的租金，双双下跌近9%！
而墨尔本的情况也不容乐观，公寓楼租金下跌5.1%，独立屋租金下跌2.2%
SQM Research分析认为，由于这场罕见的疫情，引发了一系列的后果，导致了悉尼和墨尔本的租金价格暴跌，尤其是国际学生人数的大幅度下降是房租下跌的最主要原因。
三月份澳洲关闭边境直接导致国际学生人数急剧下降，截止8月份，入境的留学生只有不到50人。
澳大利亚统计局(Australian Bureau of Statistics)公布，与2019年8月的54,910名入境国际学生相比，这一数字2020年下降了99.9%
SQM Research 10月12日最新数据：
在今日公布的这份新数据中
最耀眼的是
西澳珀斯
居于全澳租金涨幅的
第 一 位
傲 冠 全 澳
在过去的12个月里，珀斯独立屋租金涨幅为6.8%，而公寓楼的租金涨幅达到了全澳惊人的7.6%
SQM Research常务董事Louis Christopher表示，由于留学生和游客最偏爱居住中央商务区CBD，因此悉尼和墨尔本的CBD附近的租金下降幅度最大。且短时间内澳洲疫情难以全面控制，国际留学生无可能极速回流，因此租房空置率会持续上升，也继续推动了整个城市的普遍租金下降。
就在9月，西澳电视新闻报道了珀斯房地产租赁市场的异常火爆，一套独立房House吸引了30至50个租客的兴趣。珀斯房地产租赁市场供不应求！
除了house之外，公寓也是供不应求，记者看到一套普通的珀斯市中心的公寓，竟然超过了30个租客排队看房。
澳大利亚房地产机构peak称，珀斯的房产空置率降至2007年3月矿业繁荣以来的历年来最低水平，业界担心珀斯可能会面临租赁市场的租金危机。
REIWA西澳房地产研究所(Real Estate Institute of WA)的统计数据显示，9月珀斯的房屋空置率仅为1.3%，低于上月的1.6%，两个月前的2%和一年前的3.8%，连续呈现下跌之势。
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