#新房快线 项目速递# 悉尼硅谷 Macquarie Park地标建筑火热开卖

2016年02月16日 megaward


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今天美沃要为大家奉上一个由澳洲知名开发商奉上的Macquarie Park的地标性建筑,建好后将成为Macquarie Park 地区最高的建筑!



项目掠影

此项目由大型著名开发商与设计师强强联合呈现,所有设计及用料均是国际高标准。

预计建成:2018年底

共享设施:健身房、专项电影院、花园、烧烤区、安全停车位       


地理位置:距离麦考瑞大学和麦考瑞火车站仅400米距离       


地理
位置

Macquarie Park是悉尼北区的高科技高就业之城,距悉尼市区12公里此区域此区域被Epping, Ryde, Chatswood等热门好区围绕,众星捧月。

高速公路M2及A3横贯其中;铁路线T1北通Hornsby, 南连Eastwood,东至CBD。

公共
交通

Macquarie 大学火车站就位于2009年开通的Epping – Chatswood火车线上,离交通枢纽 epping station仅 一站路,epping station可以西连 今后开通的西北火车线,北连 honsby,南至CBD。


位于两大华人区域Eastwood和Chatswood中间,乘搭火车十几分钟即可到达。前往悉尼市中心也只需35分钟左右。虽然只有“北区线”经过,但班次频密,每15分钟就有一班火车。


 除了火车以外,这里的公路交通也十分发达。若前往Marsfield、Carlingford、Parramatta、North Ryde和Hornsby等不在“北区线”上的地方。火车服务与公车服务为居民提供了交通便利的双重保证。


M2高速公路是横贯区内的一条主要干道,连接了悉尼下北岸与西北部城区;另一条主要干道Epping Road与Warringah Freeway和Pacific Highway相接,前往北岸城区畅通无阻,驱车至悉尼市中心也仅需20分钟。


教育
资源
Macquarie Park也被誉为北区的学府圣地。除了邻近著名的麦考瑞大学(Macquarie University)之外,Macquarie Park附近亦有多所中小学,包括
位于Epping的公立男子中学Epping Boys School、
公立小学Kent Road Public School和Eastwood Heights Public School,以及位处在Marsfield的天主教小学St Anthony’s School。


商业
园区

 Macquarie Park有“悉尼硅谷“之称,许多著名的国际大公司也纷纷把澳洲总部设在了这里,包括:Alliance、AC Neilsen、Avaya、AstraZeneca、Canon、Compuware、CSC、Fujitsu、Fuji Xerox、Foxtel、Ford、Hyundai等等,也造就了此地成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后第4个就业率最高的地区,拥有近4万个工作岗位。


生活
购物
” 

区域内有大型购物中心Macquarie Shopping Centre,该商场有300多家商户及Myer百货, BigW, WoolWorths大型连锁超市,Event电影院和大型室内溜冰场等,购物、美食及娱乐一体,十分便利。悉尼第一家H&M就是开在这里哟!



驱车数分钟则可到达华人商铺较为集中的Eastwood(依士活)。


2010年6月刚刚落成的拥有全澳洲最先进医疗设施和环境的麦考瑞大学医院,就坐落在麦考瑞大学校园内。




麦考瑞商业园
增值空间

• 悉尼第二大商业中心 – 200 公顷
• 处于悉尼最大的商业发展走廊
• 悉尼主要的就业中心 – 预计将在2031年提供多于40,000个新工作岗位
• 便捷交通 – M2, M4, M7, Lane Cove Tunnel, 免费shuttle bus
• 将在2030年成为澳大利亚第四大市中心

Herring Road城市唤醒计划

增值空间

• 根据规划,Herring Road将在近年整体更新
• 新规划的宗旨是为此区域提供更便捷的零售服务,就业机会,以及教育机会 
• 将会最大化利用MQ Park Station 和公交站点等公共设施带来的便利性 

Macquarie 市场信息

1
人口数据分析

人口一直是推动楼市发展的重要因素。从上图中可以看出此区域人口以澳洲本地人及中国人为主;究其原因,可能归结为此区域人口主要由大量的学生和年轻的未婚就业者组成。不难推断,在此地购买物业,租赁需求的供应是有保障的


2
区域价格走势

决定投资最具参考价值的数据应该就是往年成交数据了。从上图我们可以看出,Macquarie Park的均价是$1,668,549,且今年曾卖出过$14,560,000的高价。

3
单元房价格趋势

如果再来具体看看单元房的价格走势,就会对这个项目更加有信心 – 单元房均价从2006年的$340,000一路上涨至2015年的$684,000。10年上涨幅度大于100%,年平均资本收益高达10%。

4
租赁市场表现

最后来看看该地区在租赁市场的表现。根据realestate的数据显示,两房两卫的每周租金均价为$700;而一房一卫则为$500。租金回报高达4% - 4.5%。 

新房快线为大家呈现的物业拥有极高性价比,极具投资价值。

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