#美沃项目# 悉尼水景公寓 Cahill Gardens @Wolli Creek 回报稳定,生活畅快

2015年06月06日 megaward



项目小贴士

名称:Cahill Gardens

地点:8 GERTRUDE STREET, WOLLI CREEK NSW 2205

完工时间:2017年

概况:16层共127套公寓

建筑商:Dickson Rothschild

公寓类型:一房 ,两房 ,三房

订金:$5000

特色:一房、两房、三房多种选择; 离悉尼CBD仅8KM,近各种设施和交通; 周围绿地,公园,水景环绕。

销售热线:1800 090 788


域综览

靠近河畔的Wolli Creek,是Cooks河下游通往Botany Bay的位置,距离悉尼CBD南面约8公里由Rockdale市政府管辖。


虽然Wolli Creek邻近机场,不过飞机航道北经Marrickville,南经Bexley,这使得Wolli Creek成为一个既近机场,又不受飞机噪音滋扰的优质住宅区。


Wolli Creek 区本身就拥有便利的交通,南区最大的Woolworth超市,优越的居住环境,政府未来的整体规划。 Wolli Creek的住宅以Apartment为主,中位价近几年来稳步上升。住在这里,您可以俯瞰园林、河畔及都市景色。



理位置

Wolli Creek, 风景优美的河湾入口,地处5号高速路和Princess Highway以及机场的交通要地,而Cahill Gardens正位于 Wolli Creek 这个地理位置极佳的区域中的黄金位置,交通便利,购物方便,居住坏境舒适。



Wolli Creek 区是悉尼为数不多的几个交通枢纽之一,它位于两条铁路线的交叉口。

1) Hurstville---Wolli Creek ---Central---Sydney CBD---Bondi Junction

2)西南---Wolli Creek ---国际机场---国内机场---SydneyCBD--- Circular Quay


Princes Highway是贯通WolliCreek的主要干道,向北走连接Tempe和悉尼市中心,向南走连接Arncliffe和Rockdale。在接近Arncliffe的位置,是M5 South Western Motorway的出入口,朝着西南方可通往Liverpool,而向东北方就是Botany和悉尼CBD。


口统计




由于便利的交通和周边怡人的环境,Wolli Creek吸引了近6成的年轻人住在这里,与这个新区充满活力的风格一致。


府规划

Wolli Creek正在重新发展,由一个工业区转型成为一个商住区。政府计划在2011-2025 将WOLLI CREEK优先升级为集公园水景一体的TOWN PARK 花园中心城市。政府表示将迁移现有的Kogarah 高尔夫俱乐部,重新打造一个22公顷的贸易和技术开发园区。另外整合的项目还包括,100公顷的州政府,地方议会和私人土地。社区收益项目包括海滩通道建设,新的公共公园和高尔夫球俱乐部,这将为当地创造更多的就业机会以及新的体育设施。


产市场


在Wolli Creek, 公寓/单元的中位价是$626,500, 周房屋出租中位价为$560, 年资产增长为4.66%, 5年增长预计为37.69%。从2007年到2015年,这里的房价几乎翻了一倍。仅2014年,这里的房价就增长了23.8%


由于这是一个在不断转型的新区,在Wolli Creek, 超过9成的房屋都是单元房或公寓。超过 50% 的房屋都是出租给这里的居民,可见这里的房屋租赁还是很有市场的。以下图为截至2015年5月中旬的最近房屋中位价和出租的中位价。由于这里的房屋供给跟不上需求,房租价格预计会持续增长。


物娱乐

除了拥有最大的南区Woolworth超市,还有华人超市,健身房和咖啡厅等。此外,离Wolli Creek 一水之隔的Tempe区内就有澳洲最大的IKEA。居民也可驾车到Marrickville Metro Shopping Centre购物中心消费,商场内有Kmart、Dicksmith、Aldi、Woolworths,以及肉店、家居用品店和时装店等商铺,此外,购物中心设有1100个免费泊车位。

WolliCreek周边的城区设有多所学校,能满足家庭的不同需求。

公立学校

Arncliffe Public School

Rockdale Public School

Kyeemagh Public School

Arncliffe West Public School

Athenstane Public School

私立学校:

St Francis Xavier’s Primary School

Arncliffe Al Zahra College


边环境




靠着河畔的Wolli Creek,附近建有多个公园和高尔夫球场,包括Waterworth Park、Marrickville高尔夫球俱乐部和Tempe高尔夫球场。驾车10至15分钟,便可到达位于Brighton-Le-Sands的Lady Robinson海滩。


项目信息
Cahill
Gardens

公寓外观:

整个building 由各种绿色植被装饰,与周围的的公园和树林完美融合在一起,生机勃勃。


开放式小花园,挑一个慵懒的下午,在这里品茗畅聊,远眺有市区的迷人景色,实在畅快不已。



厨房:

强力外排式吸油烟机,不管烹饪任何美味佳肴,室内都能保持空气的清新。


公寓内部,除了洗浴间、厨房和阳台,都铺设了实木地板,便于清洁。房间内部装修有“夏天”和“秋天”两种色系选择。



开放式阳台,让居住者能欣赏到不同的景色;晴天,夜晚,随便向外一望,都是一幅画。


三种户型的 Floor Plans
Cahill
Gardens


Wolli Creek坐落在机场附近,占有地利,加上许多华人钟情于在南区居住,而且空置率低,所以该区未来数年的住宅需求会很殷切;在这个发展中的新兴城区,很适合年轻一族居住,对投资者来说也是很好的选择,此城区有望追上RockdaleKogarahHurstville,成为南区颇受欢迎的新型住宅区。

详情咨询: 1800 090 788

邮件地址:[email protected]


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