房地产行业专家认为提高海外人士的印花税不是唯一的解决方案，而是会减少外国资本流动，从对国家造成负面影响。

（图片来源：News）

新州房地产委员会(Real Estate Institute of NSW )主席John Cunningham 的看法是：

我们需要更多的住房选择 - 这是我们需要自己去创造的，而不是一味地认为都是外国人的原因，从而给他们增加更多的税！

 为了支持他所提出的观点，他举了加拿大的例子。

加拿大温哥华跟悉尼一样，一向是海外人士投资的热门城市。

据统计，2016年，整个大温哥华地区总人口为230万左右，而华人占了41万左右，人口比例达到18%！

很多华人纷纷移民，并到那里居住。

之前，温哥华跟悉尼一样，是世界上最被看好房地产市场之一！

（图片来源：网络）

2016年，温哥华房市的海外投资率为13％，许多公寓空置，因为海外业主并没有出租出去。

因此，政府号称为了促进一个更公平的本地市场，自2016年8月起，对海外人士购房者征收了15％的税收——

这就意味着如果你买200万加元的房屋，将会被加收30万加元的税。

（图片来源：News）

而数据显示，自去年8月之后的四个月中，加拿大列颠哥伦比亚省的外国投资率只有4％。

而该地区房价在去年11月时，下降了5.3％。

而从2016年1月至2017年1月，仅仅一年的时间，整个温哥华市的房价下跌了18.9％。

（图片来源：News）

温哥华一处漂亮的小洋房，

本来在2016年早些时候

售价一百多万加元的，

结果到了今年1月份

售价变成了87万加元。

房产价格一年之内

下跌了18.9%！

（图片来源：大温哥华地产局）

随着时间推移，政府政策导致的房产市场的恶果已经初步显现！

2017年1月，温哥华房屋交易量同比下跌39.5%。

温哥华房市雪崩之速度让人瞠目结舌！

从八月份至今，仅仅半年的时间，不仅是房产价格的暴跌，乃至房市成交量都遭到腰斩！

倘若新州政府执意增加海外人士印花税，那么很可能就会步上温哥华的后尘！

Cunningham 对澳政府发出警告：

如果提高海外人士税收的话，只会让房市问题变得更为复杂！

上周《ABC News》刚刚报道了，新州政府宣称有可能提高海外投资者的印花税！

我们领航雪梨站也对此进行了报道。

详细情况请点击↓↓↓

新州政府要增加海外人士印花税

以新州州长Gladys Berejiklian和财长Dominic Perrottet为首的政府官员表示，

正在考虑要上调海外人士的征税幅度，有可能从目前的4%提高到7%，以压制房市价格上涨的速度，帮助更多的首次购房者进入市场。

澳洲人最关心的问题在于——

否有个家可以居住，没人关心海外人士会支付多少的印花税。

政府调控房市市场的价格固然重要，但同样地很多人因为房市价格被抑制了，而不愿意拿出物业来出售。

没有房源，本地人依然无房可住！

而政府抑制海外人士购房，不仅没有从根本上解决住房的问题，反而让整个新州房市雪上加霜，让整个房市崩塌！